Retail Madrid
Busquets Gálvez asesora la llegada de Philario Perfume a Preciados en plena expansión del retail internacional en Madrid
La calle Preciados continúa consolidándose como uno de los ejes comerciales más dinámicos de Madrid. En este contexto, el grupo turco Eyfel Kozmetik ha dado un nuevo paso en su expansión internacional con la apertura de su marca Philario Perfume en el número 11 de esta arteria comercial, en una operación asesorada por Busquets Gálvez.
El movimiento confirma el atractivo de los principales ejes ‘high street’ madrileños para operadores internacionales, especialmente en segmentos como la perfumería y la cosmética, que mantienen una fuerte demanda de ubicaciones prime. La operación se produce en un momento de intensa actividad en Preciados, donde la rotación de locales y la entrada de nuevas marcas evidencian la elevada presión comercial en la zona.
El local ocupado por Philario Perfume albergaba anteriormente a Soho Sweet, una firma asturiana de moda femenina cuyo concepto no logró consolidarse en la capital. Este relevo refleja una tendencia habitual en los ejes comerciales más consolidados, donde los activos cambian de manos en función de la evolución de la demanda y la capacidad de adaptación de los operadores.
Fundado en 2009 en Estambul, Eyfel Kozmetik inició su expansión internacional en 2011 a través de franquicias y cuenta actualmente con más de 2.000 puntos de venta en mercados como Turquía, Rusia, Alemania, Rumanía o Estados Unidos. Su desembarco en Madrid refuerza su presencia en España, donde ya operaba en Barcelona, y forma parte de un plan de crecimiento que contempla nuevas aperturas en el país en los próximos meses.
Desde el punto de vista inmobiliario, esta operación pone de manifiesto varias tendencias clave: el creciente interés de marcas internacionales por el retail español, la consolidación de Madrid como destino prioritario para nuevas implantaciones y la fortaleza de los ejes comerciales prime frente a otros formatos. Además, evidencia el papel estratégico de operadores especializados en la intermediación de locales comerciales en zonas de alta demanda.
En paralelo, la actividad en Preciados sigue intensificándose con movimientos recientes de operadores como Pandora, Tezenis o Levi’s, configurando un entorno altamente competitivo donde la disponibilidad de espacios es limitada y el acceso a ubicaciones estratégicas se convierte en un factor diferencial.
Busquets Gálvez está especializada en operaciones de compraventa y alquiler de edificios y propiedades comerciales –oficinas y locales-, así como en el asesoramiento de inversiones inmobiliarias tanto en el ámbito nacional como en el internacional. La consultora opera fundamentalmente en Barcelona y Madrid.
