<\/p>\n
Barcelona cuenta con un nuevo eje comercial. Las Ramblas, relegada hasta ahora a tiendas de souvenirs y locales de restauraci\u00f3n, ha atra\u00eddo finalmente a las grandes cadenas de moda, que tras haber ninguneado su potencial durante a\u00f1os se pelean ahora por sus mejores locales.<\/p>\n
La primera en apostar por Las Ramblas fue H&M, aunque escogi\u00f3 un establecimiento situado a escasos metros de Pla\u00e7a Catalunya. Le sigui\u00f3 Desigual, que cuenta ya con dos tiendas, aunque tambi\u00e9n en el tramo m\u00e1s alto del paseo, y Custo Barcelona, que hasta hace poco ten\u00eda igualmente dos establecimientos.\u00a0La apuesta de las cadenas de moda por Las Ramblas se ha intensificado tras la compra por Mango de un edificio entero de 2.400 metros cuadrados, en la esquina con la calle Canuda, para convertirlo en una gran tienda de seis plantas, un proyecto que est\u00e1 todav\u00eda en obras.\u00a0Ahora, Nike, que tiene desde hace a\u00f1os una tienda en el tramo medio de v\u00eda, acaba de alquilar el local contiguo -que ocupaba Custo Barcelona- para duplicar su tama\u00f1o y abrir en Las Ramblas el que ser\u00e1 su mayor establecimiento de Espa\u00f1a.<\/p>\n
El Real Madrid tambi\u00e9n ha escogido la calle de Barcelona m\u00e1s conocida por los turistas para instalar en ella su tienda oficial, que ha abierto este a\u00f1o cerca de la confluencia con Portaferrissa, una esquina que se qued\u00f3 la \u00f3ptica Sunglass Hut para abrir su establecimiento de referencia.<\/p>\n
Las Ramblas ha sido tambi\u00e9n la elegida por el due\u00f1o de Double Agent y Friday’s Project para ubicar las tiendas de bandera de estas dos marcas, que quiere que el turista identifique con Barcelona para impulsar desde aqu\u00ed su expansi\u00f3n internacional.<\/p>\n
Auge de la demanda Las consultoras inmobiliarias coinciden en que en el \u00faltimo a\u00f1o se ha disparado la demanda en Las Ramblas por parte de cadenas de moda.<\/p>\n
Esta calle est\u00e1 experimentando el mismo proceso que Pla\u00e7a Catalunya, donde los antiguos bancos se han convertido en grandes comercios que han sido ocupados por marcas como Apple, Desigual y Zara. Los precios de Las Ramblas y Pla\u00e7a Catalunya, aunque todav\u00eda est\u00e1n muy lejos de los ejes m\u00e1s demandados, como Portal de l’\u00c0ngel (255 euros por metro cuadrado al mes) y el Passeig de Gr\u00e0cia (215 euros por metro cuadrado al mes), se encuentran ya en una media de 95 euros por metro cuadrado al mes, seg\u00fan la consultora Ascana. La rentabilidad exigida por los inversores se sit\u00faa actualmente en torno al 6%.<\/p>\n
\u00abEl tramo alto de Las Ramblas cierra el circuito natural de paseo que se forma junto con el Portal de l’\u00c0ngel y Portaferrissa\u00bb, explica Susana Ram\u00f3n desde Cushman & Wakefield. A su juicio, era cuesti\u00f3n de tiempo que las cadenas de moda aterrizaran en una de las calles con m\u00e1s tr\u00e1fico de peatones de Barcelona.<\/p>\n
El problema, indica M\u00f3nica Manguillot desde Busquets G\u00e1lvez, \u00abes el reducido tama\u00f1o de los locales comerciales\u00bb. Las cadenas de moda buscan cada vez establecimientos de mayor tama\u00f1o y, \u00absi encuentran peque\u00f1os los del Passeig de Gr\u00e0cia, en Las Ramblas todav\u00eda m\u00e1s\u00bb, apunta. La fuerte presi\u00f3n de las cadenas de gran consumo por desembarcar en Las Ramblas \u00abest\u00e1 provocando un encarecimiento de los precios\u00bb, a\u00f1ade.<\/p><\/blockquote>\n
Al problema del tama\u00f1o de los locales se a\u00f1ade la pr\u00e1cticamente nula disponibilidad de locales en alquiler a lo largo de toda la calle. El a\u00f1o pasado, en el que se produjeron nueve operaciones de cambio de inquilino, la tasa de desocupaci\u00f3n media se situ\u00f3 en el 2%, seg\u00fan el informe de Ascana, una de las m\u00e1s bajas de la ciudad y en l\u00ednea con los ejes m\u00e1s codiciados, como son el Portal de l’\u00c0ngel y Portaferrissa. A las tiendas de souvenirs les ha salido un duro competidor.<\/p>\n
<\/p>\n