Iniciamos este 2016 constatando un aumento creciente en la demanda de activos inmobiliarios en Barcelona. Tras el verano, septiembre ha arrancado con fuerza y hace bueno este pron\u00f3stico inicial: el inter\u00e9s de los inversores por adquirir inmuebles en el \u00e1rea de Barcelona es cada vez mayor. Adem\u00e1s, esta tendencia alcista en la demanda de inmuebles viene acompa\u00f1ada de un ajuste en las rentabilidades exigidas a este tipo de inversi\u00f3n.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 factores han provocado este cambio de tendencia? B\u00e1sicamente, hay que buscar la explicaci\u00f3n en la coyuntura socioecon\u00f3mica. Los tipos de inter\u00e9s contin\u00faan a niveles hist\u00f3ricamente bajos, la volatilidad en el mercado financiero es patente y la rentabilidad que ofrecen la mayor\u00eda de productos financieros es muy baja. Finalmente la liquidez de socimis, fondos de inversi\u00f3n y patrimonialistas es elevada. Si a estos tres factores, se suma la incertidumbre econ\u00f3mica y pol\u00edtica por la que atraviesa la UE, se crea un clima favorable para que muchos inversores apuesten por invertir en activos inmobiliarios y decidan sacrificar la rentabilidad en aras a obtener una mayor seguridad.<\/p>\n
Y Barcelona, es sin duda una inversi\u00f3n segura. A nivel internacional se ha perfilado como una ciudad que ofrece una alt\u00edsima calidad de vida junto al mar mediterr\u00e1neo. Adem\u00e1s goza de una arquitectura singular, una oferta gastron\u00f3mica de primer orden, una imagen moderna y cosmopolita y un tejido econ\u00f3mico y empresarial din\u00e1mico. Todos estos factores la convierten en una ciudad muy atractiva tanto para vivir como para invertir a precios a\u00fan asequibles para los operadores extranjeros.<\/p>\n
Pero los cambios en el comportamiento de los inversores van m\u00e1s all\u00e1 y se extienden tambi\u00e9n al tipo de activo solicitado y la localizaci\u00f3n del mismo. En este sentido, resulta novedoso que se empiece a demandar suelo, algo casi impensable hace apenas un a\u00f1o, o que el radio de b\u00fasqueda se amplia a otras poblaciones fuera de la ciudad de Barcelona.<\/p>\n
En resumen, todos los indicadores llevan a pensar que la demanda de activos inmobiliarios en los que invertir de forma segura en Barcelona continuar\u00e1 esta tendencia alcista, mientras que las rentabilidades se estabilizar\u00e1n entorno a las cifras actuales que son de entre el 3,5 y el 4% para edificios y locales comerciales en zonas prime y de cerca del 5% en el sector de oficinas.<\/p>\n