Ante la escasez de oferta de locales comerciales en rentabilidad y el incremento sostenido de precios en zonas prime, los inversores inmobiliarios fijan ahora la vista en las calles secundarias o adyacentes a las principales v\u00edas comerciales de Barcelona.<\/i><\/p>\n
Encontrar un local comercial en venta en Barcelona que est\u00e9 alquilado y ofrezca una cierta rentabilidad, se ha convertido en misi\u00f3n pr\u00e1cticamente imposible. Tanto los fondos de inversi\u00f3n, como <\/span>los <\/span>family office y peque\u00f1os inversores<\/span> nacionales y extranjeros, convencidos del potencial y la seguridad que ofrece el mercado inmobiliario barcelon\u00e9s, se disputan las pocas oportunidades que salen al mercado. Y son m\u00e1s bien escasas dado el car\u00e1cter conservador de los grandes propietarios locales -patrimonialistas y family offices- que rehuyen deshacerse de ninguno de sus inmuebles. \u201cDesde siempre la mentalidad del inversor patrimonialista local ha sido la de mantener su cartera. Si con la crisis hubo un cierto movimiento en el mercado y algunos propietarios decidieron poner a la venta una parte de sus activos, esta tendencia se ha frenado en seco\u201d comenta M\u00f3nica Manguillot, directora del departamento de Locales de Busquets G\u00e1lvez en Barcelona.<\/p>\n Ante esta realidad, los inversores nacionales y extranjeros buscan un hueco en el mercado y han comenzado a dirigir su inter\u00e9s fuera de las v\u00edas comerciales m\u00e1s importantes de Barcelona. \u201cSu apuesta natural ser\u00eda conseguir cerrar operaciones en Passeig de Gr\u00e0cia, Rambla de Catalunya, Portal de l\u2019Angel, Portaferrissa, Las Ramblas<\/span> y Diagonal, es decir las calles y avenidas preferidas por las grandes marcas de retail. Son v\u00edas consolidadas que, si bien es cierto que requieren un mayor volumen de inversi\u00f3n, ofrecen mayor seguridad aunque a una rentabilidad m\u00e1s baja que en otras zonas. La cuesti\u00f3n es que pr\u00e1cticamente no salen a la venta locales en rentabilidad en estas arter\u00edas principales\u201d explica Manguillot.<\/p>\n Por contra, el mercado se muestra algo m\u00e1s din\u00e1mico en las consideradas segundas l\u00edneas y calles dedicadas al comercio de barrio. Gran de Gr\u00e0cia, Carrer de Sants, Enric Granados, Ferran, v\u00edas transversales a Passeig de Gr\u00e0cia y Rambla de Catalunya y las callejuelas y plazas principales del Born y la Barceloneta son las que est\u00e1n acaparando la atenci\u00f3n de los inversores. \u201cEl volumen de inversi\u00f3n requerido para cada operaci\u00f3n es menor. Esto permite diversificar y repartir el riesgo entre varios activos. Y adem\u00e1s se pueden conseguir rentabilidades algo m\u00e1s elevadas que en zonas prime\u201d se\u00f1ala la directora del departamento de Locales de Busquets G\u00e1lvez. Precisamente, la consultora inmobiliaria ha recibido varios encargos de diversos inversores<\/span> para buscar activos en estas calles secundarias. Una tendencia que se ha visto auspiciada por el ligero incremento de precios registrado en los dos \u00faltimos a\u00f1os gracias a la reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica global, la confianza en la ciudad <\/span> y los buenos datos que arrojan los sectores relacionados con el ocio, el comercio y el turismo a nivel local.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ante la escasez de oferta de locales comerciales en rentabilidad y el incremento sostenido de precios en zonas prime, los inversores inmobiliarios fijan ahora la vista en las calles secundarias o adyacentes a las principales vías comerciales de Barcelona. Encontrar un local comercial en venta en Barcelona que esté alquilado y ofrezca una cierta rentabilidad,…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":15350,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[11,10,17],"tags":[],"yoast_head":"\n