{"id":15377,"date":"2016-11-29T08:39:13","date_gmt":"2016-11-29T07:39:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/?p=15377"},"modified":"2017-07-31T13:43:04","modified_gmt":"2017-07-31T12:43:04","slug":"la-zona-centro-madrid-acogera-locales-comerciales-lujo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/la-zona-centro-madrid-acogera-locales-comerciales-lujo\/","title":{"rendered":"La zona centro de Madrid se prepara para acoger el lujo"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>La zona centro de Madrid est\u00e1 en plena transformaci\u00f3n. Un proceso iniciado en la \u00faltima d\u00e9cada con la llegada del turismo masivo y que culminar\u00e1 en 2018 con la apertura del Centro Canalejas, un complejo residencial, hotelero y comercial articulado entorno al lujo. Precisamente, un elemento del que hasta ahora carec\u00eda el centro de la ciudad.<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Hasta ahora la plaza Puerta del Sol ha actuado como el centro neur\u00e1lgico del Madrid m\u00e1s tur\u00edstico y comercial en la que confluyen las principales v\u00edas de la zona centro -desde Preciados y Fuencarral a Carretas, Arenal o Montera-. \u201cCada a\u00f1o millones de turistas, atra\u00eddos por la oferta cultural, comercial, gastron\u00f3mica y de ocio de Madrid, se pasean por estas calles, pero en el momento de realizar sus compras en tiendas m\u00e1s exclusivas se desplazan hasta el barrio de Salamanca, a v\u00edas como Serrano y Ortega y Gasset\u201d comenta Ana Calvo, socia y directora del Departamento de Locales de Busquets G\u00e1lvez Madrid. Esta tendencia podr\u00eda tener los d\u00edas contados una vez se han reanudado los trabajos del ambicioso complejo de lujo proyectado en la plaza Canalejas, a escasos metro de la Puerta del Sol, y que, sin duda, contribuir\u00e1 a transformar el centro de Madrid. El proyecto incluye la rehabilitaci\u00f3n de un conjunto de siete edificios hist\u00f3ricos contiguos situados en las confluencias de las calles de Alcal\u00e1, Sevilla, Plaza de Canalejas y Carrera de San Jer\u00f3nimo. Esta superficie de unos 50.000m2 se destinar\u00e1n a usos residencial, hotelero y comercial.<\/p>\n<p>Concretamente, el conocido como Centro Canalejas Madrid acoger\u00e1 el primer hotel Four Seasons de Espa\u00f1a, un centro comercial que prev\u00e9 atraer a las marcas m\u00e1s vanguardistas y del sector del lujo, un espacio de restauraci\u00f3n gourmet, un \u00e1rea residencial con 22 viviendas exclusivas a las que dar\u00e1 servicio el propio hotel y un aparcamiento con casi 400 plazas. Grupo Villar Mir y OHL Desarrollos est\u00e1n detr\u00e1s de este proyecto al que han destinado una inversi\u00f3n de 500\u20acM para unificar los siete edificios colindantes y crear este complejo dedicado al lujo.<\/p>\n<p><a class=\"dt-single-image\" href=\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/sol-turistas-y-taxis-bis.jpg\" rel=\"attachment wp-att-15379\" data-dt-img-description=\"\"><img loading=\"lazy\" class=\"size-medium wp-image-15379 alignright\" src=\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/sol-turistas-y-taxis-bis-300x206.jpg\" alt=\"sol-turistas-y-taxis-bis\" width=\"300\" height=\"206\" srcset=\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/sol-turistas-y-taxis-bis-300x206.jpg 300w, https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/sol-turistas-y-taxis-bis-768x527.jpg 768w, https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/sol-turistas-y-taxis-bis.jpg 1020w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Aunque no se inaugurar\u00e1 hasta el 2018, el impacto de este macro proyecto ya se ha empezado a notar. \u201cLa demanda para abrir en Puerta del Sol ha crecido considerablemente en los \u00faltimos a\u00f1os. Es el epicentro de Madrid. Y ya se han instalado grandes operadores como Apple. Pero la demanda llega de marcas y comercios de todo tipo\u201d se\u00f1ala Calvo. Seg\u00fan la directora, este proyecto est\u00e1 teniendo un efecto llamada. De hecho, ya se han empezado a pagar traspasos millonarios por parte de grandes firmas internacionales que quieren instalar sus flagship stores en las principales v\u00edas del centro de Madrid. \u201cEstamos convencidos que el Centro Canalejas Madrid va a suponer el despegue definitivo de esta zona y de que el lujo va apostar por estar mucho m\u00e1s presente y aprovechar el flujo constante de locales y turistas los 365 d\u00edas del a\u00f1o, las 24 horas del d\u00eda\u201d indica Calvo.<\/p>\n<p>En cuanto a la tendencia de precios, Calvo explica que la oferta es escasa y que por ello los precios van al alza y pueden alcanzar cifras un tanto desorbitadas. \u201cLas grandes cadenas pujan por estar en las mejores localizaciones. Tienen claro que una tienda insignia en el centro act\u00faa como una embajadora excelente de su marca\u201d se\u00f1ala.<\/p>\n<p>La revalorizaci\u00f3n de los inmuebles comerciales no solo afecta al alquiler, si no que se est\u00e1 trasladando tambi\u00e9n a la compraventa. \u201cSe ha desatado una fiebre inversora por parte tanto de fondos nacionales como extranjeros. Se cierran operaciones en zonas prime con rentabilidades del 3%, cuando hace un par de a\u00f1os no se cerraba nada que no alcanzase una rentabilidad de entre el 4% y 5%.\u201d. Este inter\u00e9s alcanza tambi\u00e9n v\u00edas secundarias donde se est\u00e1n cerrando operaciones con rentabilidades del 5%\u201d concluye.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.localesenbarcelona.es\/\">Mas informaci\u00f3n sobre locales comerciales en Madrid zona centro<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; La zona centro de Madrid est&aacute; en plena transformaci&oacute;n. 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