{"id":15444,"date":"2017-07-04T11:01:48","date_gmt":"2017-07-04T10:01:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/?p=15444"},"modified":"2019-06-13T15:23:29","modified_gmt":"2019-06-13T14:23:29","slug":"inversiones-inmobiliarias-golden-visa-dudas-mas-frecuentes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/inversiones-inmobiliarias-golden-visa-dudas-mas-frecuentes\/","title":{"rendered":"Todo lo que necesitas saber sobre inversiones inmobiliarias y Golden Visa"},"content":{"rendered":"

El permiso de residencia conocido como Golden Visa genera algunas dudas relativas a su obtenci\u00f3n y alcance. Estas son\u00a0las preguntas m\u00e1s frecuentes a las que hemos respondido desde Busquets G\u00e1lvez desde su entrada en vigor.<\/strong><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es la Golden Visa?<\/b><\/p>\n

Es un nuevo tipo de visado de residencia, que se regula en la Ley 14\/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalizaci\u00f3n. Permite acceder a la residencia temporal en Espa\u00f1a a aquellas personas que inviertan en propiedades o realicen inversiones significativas en territorio espa\u00f1ol.<\/p>\n

\"\"<\/a>\u00bfPara quien est\u00e1 pensada la Golden Visa?: <\/b><\/p>\n

La Golden Visa se dirige a ciudadanos extracomunitarios que desean obtener la autorizaci\u00f3n de el permiso de residencia en Espa\u00f1a.<\/p>\n

No es aplicable a los ciudadanos de la Uni\u00f3n Europea ya que estos disfrutan del derecho de libre circulaci\u00f3n y residencia dentro de la UE.<\/p>\n

\u00bfPor cu\u00e1nto tiempo obtengo el derecho de residencia en Espa\u00f1a?<\/b><\/p>\n

Inicialmente, si se cumplen todos los requisitos legales, se podr\u00e1 obtener un visado de residencia para inversores por un periodo de 1 a\u00f1o y posteriormente la autorizaci\u00f3n de residencia por un plazo de 2 a\u00f1os.<\/p>\n

Una vez se cumpla dicho plazo los inversores que est\u00e9n interesados en residir en Espa\u00f1a por un plazo superior podr\u00e1n solicitar la renovaci\u00f3n de la autorizaci\u00f3n por periodos sucesivos de 5 a\u00f1os, siempre y cuando la inversi\u00f3n se mantenga durante este plazo y se sigan cumpliendo los dem\u00e1s requisitos que marca la Ley.<\/p>\n

\u00bfDebo permanecer en Espa\u00f1a durante un tiempo determinado?<\/b><\/p>\n

La autorizaci\u00f3n de residencia permite residir y trabajar en Espa\u00f1a y es v\u00e1lida en todo el territorio nacional. <\/span><\/p>\n

La obtenci\u00f3n no exige residencia efectiva en Espa\u00f1a, entendi\u00e9ndose como tal a aquella superior a 183 d\u00edas. \u00danicamente se exige visitar Espa\u00f1a una vez durante el periodo de residencia.<\/span><\/p>\n

\u00bfSe extiende el derecho de residencia a mis familiares?<\/b><\/p>\n

\"\"<\/a>S\u00ed. La persona que obtenga autorizaci\u00f3n de residencia podr\u00e1 extender este derecho a sus familiares directos, es decir, al c\u00f3nyuge o pareja de hecho, a los hijos menores o a los hijos mayores y ascendientes que dependan econ\u00f3micamente de la persona que solicita el visado.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es la inversi\u00f3n m\u00ednima en inmuebles que debo realizar para obtener la Golden Visa?<\/b><\/p>\n

El valor de la inversi\u00f3n a realizar ha de ser igual o superior a 500.000 \u20ac por cada solicitante en el caso de los inmuebles.<\/p>\n

\u00bfDebo invertir en una vivienda o puedo invertir en otro tipo de inmuebles?<\/b><\/p>\n

La Ley establece que la inversi\u00f3n puede realizarse en bienes inmuebles en general, por lo que la inversi\u00f3n podr\u00e1 realizarse tambi\u00e9n en inmuebles que no est\u00e9n destinados a vivienda, como un local comercial o una oficina.<\/p>\n

\u00bfPuedo realizar la inversi\u00f3n conjuntamente con otra persona?<\/b><\/p>\n

S\u00ed. La Ley permite que la inversi\u00f3n se lleve a cabo mediante la adquisici\u00f3n de un inmueble en copropiedad. Sin embargo la inversi\u00f3n m\u00ednima que debe realizarse por cada persona que desee obtener la residencia es de 500.000\u20ac.<\/p>\n

\u00bfSi compro el inmueble con mi c\u00f3nyuge y estamos en r\u00e9gimen de gananciales o similar quien se considera que ha realizado la inversi\u00f3n? <\/b><\/p>\n

\"\"<\/a>Si la inversi\u00f3n no alcanza los 500.000\u20ac por cada c\u00f3nyuge se considerar\u00e1 que solo uno de los c\u00f3nyuges ha realizado la inversi\u00f3n, a efectos de obtener el visado. No obstante, el otro c\u00f3nyuge podr\u00e1 obtener el visado de residencia por el hecho de ser familiar directo.<\/p>\n

\u00bfPuedo adquirir el inmueble mediante un pr\u00e9stamo hipotecario?<\/b><\/p>\n

Uno de los requisitos que marca la Ley para la obtenci\u00f3n del permiso de residencia es que la inversi\u00f3n de 500.000\u20ac est\u00e9 libre de cargas y grav\u00e1menes. No obstante puede constituirse una hipoteca u otro gravamen por la parte del precio que supere los 500.000\u20ac.<\/p>\n

\u00bfPuedo solicitar el visado si todav\u00eda no he adquirido el inmueble?<\/b><\/p>\n

S\u00ed, pero en este caso debe acreditarse que se ha firmado un contrato de arras o similar que garantice el cumplimiento de la compra del inmueble y que se dispone de la cantidad necesaria para la compra, incluidos impuestos y cargas. En este supuesto la autorizaci\u00f3n de residencia ser\u00e1 de 6 meses hasta que se acredite la compra del inmueble.<\/p>\n

\u00bfExiste la posibilidad de realizar la inversi\u00f3n a trav\u00e9s de una empresa?<\/b><\/p>\n

En efecto, la Ley admite que la inversi\u00f3n se haga a trav\u00e9s de una persona jur\u00eddica domiciliada en un territorio que no tenga la consideraci\u00f3n de para\u00edso fiscal.<\/p>\n

En este caso la persona que se propone obtener el permiso de residencia debe tener la mayor\u00eda de los derechos de voto y la facultad de nombrar o destituir a la mayor\u00eda de los miembros del \u00f3rgano de administraci\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfExisten otros requisitos para obtener el visado?<\/b><\/p>\n

Si, deben cumplirse todos los requisitos generales que se contienen en la Ley 14\/2013 y en especial:<\/p>\n

\"\"<\/a>a) no encontrarse irregularmente en territorio espa\u00f1ol.<\/p>\n

b) Ser mayor de 18 a\u00f1os.<\/p>\n

c) Carecer de antecedentes penales en Espa\u00f1a y en los pa\u00edses donde haya residido durante los \u00faltimos cinco a\u00f1os, por delitos previstos en el ordenamiento jur\u00eddico espa\u00f1ol.<\/p>\n

d) No figurar como rechazable en el espacio territorial de pa\u00edses con los que Espa\u00f1a tenga firmado un convenio en tal sentido.<\/p>\n

e) Contar con un seguro p\u00fablico o un seguro privado de enfermedad concertado con una Entidad aseguradora autorizada para operar en Espa\u00f1a.<\/p>\n

f) Contar con recursos econ\u00f3micos suficientes para s\u00ed y para los miembros de su familia durante su periodo de residencia en Espa\u00f1a.<\/p>\n

g) Abonar la tasa por tramitaci\u00f3n de la autorizaci\u00f3n o visado<\/p>\n

\u00bfQue tr\u00e1mites debo seguir para obtener el visado?<\/b><\/p>\n

Los visados se tramitan a trav\u00e9s de las Misiones Diplom\u00e1ticas y Oficinas Consulares de Espa\u00f1a en los pa\u00edses de origen.<\/p>\n

Es recomendable antes de iniciar cualquier tr\u00e1mite contar con el asesoramiento de un abogado especialista en derecho de extranjer\u00eda el cual le informar\u00e1 de todos los pormenores de la Ley y del procedimiento que debe seguir.<\/p>\n

Tambi\u00e9n le recomendamos visitar la web del Ministerio de asuntos Exteriores del gobierno de Espa\u00f1a para informarse del procedimiento a seguir:<\/p>\n

http:\/\/www.exteriores.gob.es\/Consulados\/LIMA\/es\/InformacionParaExtranjeros\/Paginas\/IELima\/Requisitos-visados-emprendedores.aspx<\/a><\/p>\n

Si est\u00e1 pensado en comprar una propiedad inmobiliaria en Barcelona o Madrid, le podemos asesorar. Puede consultar nuestra cartera de viviendas de lujo<\/a>, locales comerciales<\/a>, oficinas <\/a>o edificios<\/a>.\u00a0<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La Golden Visa permite acceder a la residencia temporal en Espa\u00f1a a aquellas personas que inviertan en propiedades o realicen inversiones significativas en territorio espa\u00f1ol.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":15446,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[11,19,12],"tags":[29],"yoast_head":"\nInversiones inmobiliarias y Golden Visa: dudas m\u00e1s frecuente<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"El permiso de residencia conocido como Golden Visa y creado para promover la inversi\u00f3n inmobiliaria, genera algunas dudas que respondemos en este art\u00edculo.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/inversiones-inmobiliarias-golden-visa-dudas-mas-frecuentes\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" 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