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Dentro de Barcelona, caben muchas Barcelonas. Y cada una mantiene rasgos propios que la hacen \u00fanica y diferente al resto. Algo que los propios residentes e inversores valoran minuciosamente antes de decidir el lugar donde vivir o hacer negocios. As\u00ed, mientras que algunos barrios como Ciutat Vella destacan por el bullicio de sus calles o por su oferta cultural, muse\u00edstica y de ocio, otras zonas como el Eixample presumen de arquitectura y conveniencia por el f\u00e1cil acceso a servicios y comercio de todo tipo. Precisamente, tanto Ciutat Vella como el Eixample son, junto a Poble Nou, las zonas preferidas por los extranjeros que residen en Barcelona o se fijan en esta ciudad para invertir en el mercado inmobiliario residencial.<\/p>\n
Valoran, en primer lugar la singularidad de cada barrio, pero adem\u00e1s, en el caso del casco antiguo o el Eixample, estar en el centro o muy cerca, a\u00f1ade atractivo. Es por ello que la mayor parte de operaciones de venta de viviendas cerradas durante el 2016 en estas tres zonas han tenido a una persona extranjera como comprador. El perfil y preferencias del mismo var\u00eda seg\u00fan la edad y la nacionalidad. Los profesionales j\u00f3venes que trabajan en el sector tecnol\u00f3gico buscan pisos de 400.000\u20ac como tope y prefieren la zona de Poble Nou por su cercan\u00eda al 22@, pero tambi\u00e9n por su centro hist\u00f3rico y f\u00e1cil acceso al frente mar\u00edtimo. Son en su mayor\u00eda ciudadanos comunitarios y aunque muchos son conscientes de que no vienen a Barcelona para quedarse, consideran que adem\u00e1s de tener una residencia a su gusto mientras est\u00e9n en Barcelona, a medio plazo van a obtener una rentabilidad. Es decir, que en el fondo lo plantean como una inversi\u00f3n.<\/p>\n
Con esta misma mentalidad se plantean la adquisici\u00f3n de una vivienda los profesionales extranjeros y expatriados con edades comprendidas entre los 35 y los 55 a\u00f1os. Si bien prefieren instalarse en el Eixample, entre las calles Enric Granados y Passeig de Sant Joan, o incluso en Ciutat Vella. Por su mayor poder adquisitivo buscan pisos de entre 350.000\u20ac y 1M\u20ac y a poder ser en fincas regias, de estilo modernista que conserven alg\u00fan elemento arquitect\u00f3nico original. Dentro de este rango de precios, se sit\u00faan tambi\u00e9n los inversores extra-comunitarios que, por lo general, contemplan la adquisici\u00f3n de una propiedad como un mecanismo para obtener la residencia en Espa\u00f1a gracias al programa conocido como Golden Visa. Para acceder a este visado de residencia la ley establece que la inversi\u00f3n en activos inmobiliarios sea de como m\u00ednimo 500.000\u20ac.<\/p>\n
Si bien el comprador extranjero valora estar cerca del centro, el comprador local valora m\u00e1s otros aspectos como el espacio y la tranquilidad. Se decanta principalmente por algunas zonas del Eixample y la zona alta de Barcelona -Sarri\u00e0- Sant Gervasi y Pedralbes-. \u201cSe trata tanto de gente joven que quiere adquirir su primera residencia como de familias locales. En el primer caso se decantan por propiedades que ronden los 300.000\u20ac, mientras que las familias locales requieren de viviendas m\u00e1s espaciosas con por lo menos 3 habitaciones y 2 ba\u00f1os. Por lo general, est\u00e1n dispuestas a hacerse cargo de la reforma. En este caso los precios van de los 550.000\u20ac a los 800.000\u20ac\u201d explican desde el departamento de Residencial de Busquets G\u00e1lvez.<\/p>\n