{"id":15702,"date":"2017-03-29T10:25:56","date_gmt":"2017-03-29T09:25:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/?p=15702"},"modified":"2019-06-13T14:53:37","modified_gmt":"2019-06-13T13:53:37","slug":"madrid-centro-paraiso-las-flagship-stores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/madrid-centro-paraiso-las-flagship-stores\/","title":{"rendered":"El centro de Madrid se convierte en el para\u00edso de las flagship stores"},"content":{"rendered":"
Un paseo por las principales v\u00edas comerciales del centro de Madrid no deja lugar a dudas. La capital se ha convertido en el escaparate preferido por las grandes marcas nacionales e internacionales.<\/h5>\n

Primark, Adidas, Telef\u00f3nica, Parfois o Tous en la Gran V\u00eda; Zara, Mango, Louis Vuitton o Loewe en la calle Serrano; Pronovias e Hispanitas en la calle Vel\u00e1zquez o Apple en la Puerta del Sol son algunos de los gigantes de la moda y la tecnolog\u00eda que han competido para abrir una flagship store en el centro de Madrid. No es tarea f\u00e1cil. A los requisitos de encontrar una localizaci\u00f3n c\u00e9ntrica, muy comercial y, a poder ser, en un edificio con elementos originales, se suma la necesidad de m2.<\/p>\n

Porque si algo tienen en com\u00fan la mayor parte de flagship stores<\/em> es la necesidad de espacios amplios que adem\u00e1s de dar cabida a las diferentes lineas de producto y colecciones, acojan zonas de descanso y de ocio. La idea es convertir la vista a la tienda en toda una experiencia para el cliente. \"\"<\/a>\u00c1reas de lectura y juego, cafeter\u00edas, cocteler\u00edas, restaurantes vegetarianos o showrooms son s\u00f3lo algunos de los servicios complementarios de los que se valen las grandes marcas para reforzar su imagen y establecer una relaci\u00f3n m\u00e1s pr\u00f3xima con sus clientes. Y calles c\u00e9ntricas como la Gran V\u00eda de Madrid cuentan con edificios que re\u00fanen estas caracter\u00edsticas de representatividad y espacio.<\/p>\n

Probablemente, el ejemplo que mejor ilustre esta premisa sea el de Primark. La cadena irlandesa de ropa y hogar low cost se instal\u00f3 en el n\u00famero 32 de la Gran V\u00eda en un edificio de 12.400 m\u00b2 distribuidos en cinco plantas, propiedad de Pontegaeda, brazo inversor de Amancio Ortega (Inditex). El caso de Primark tal vez sea excepcional, ya que, el tama\u00f1o medio de una flagship store<\/em> se sit\u00faa en torno a los 2.500m2 y rara vez superan los 6.000m2 que Apple tiene alquilados en la Puerta del Sol. A pesar de ello, la disponibilidad de este tipo de inmuebles en la calle Serrano o en la Gran V\u00eda es m\u00e1s bien escasa y las grandes marcas compiten para hacerse con un local de grandes dimensiones. Tanto es as\u00ed, que en los tres \u00faltimos a\u00f1os los precios tanto de venta como de alquiler en estas v\u00edas han experimentado incrementos considerables. Se calcula que s\u00f3lo durante el 2016 las rentas subieron entre un 5% y un 7% y se situaron en torno a los 2.700\u20ac\/m\u00b2 anuales en la Gran V\u00eda y los 2.800\u20ac\/m\u00b2 en la calle Serrano.<\/p>\n

\"\"<\/a>Ante la saturaci\u00f3n del tramo de la Gran V\u00eda comprendido entre Montera y Callao -que es donde se concentran los gigantes del textil como Inditex, Primark, Nike o Benetton-, fuentes del departamento de Locales Comerciales de Busquets G\u00e1lvez se\u00f1alan que los grandes operadores empiezan a centrar su inter\u00e9s en el tramo que va de Callao a plaza Espa\u00f1a. \u201cEl proyecto de peatonalizaci\u00f3n de la Gran V\u00eda y la remodelaci\u00f3n de la plaza de Espa\u00f1a -que incluye la conversi\u00f3n del edificio Espa\u00f1a en un hotel de 4 estrellas y un centro comercial- contribuir\u00e1n a dinamizar comercialmente esta zona\u201d se\u00f1alan las mismas fuentes. \u201cPreciados, Serrano o Gran V\u00eda van a mantener su atractivo para todas aquellas marcas que deseen abrir una flagship store en el centro de Madrid en los pr\u00f3ximos meses o a\u00f1os. El reto ser\u00e1 encontrar el espacio adecuado\u201d a\u00f1aden.<\/p>\n

Somos especialistas en operaciones de venta y alquiler de locales<\/a><\/strong> en las \u00e1reas comerciales m\u00e1s importantes de Madrid -Gran V\u00eda, Serrano, Goya, Ortega y Gasset, Preciados, Fuencarral y Puerta del Sol- y Barcelona \u2013 Passeig de Gr\u00e0cia, Rambla de Catalunya, Diagonal, El Born y Ciutat Vella-.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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