<\/p>\n
A continuaci\u00f3n, respondemos las preguntas m\u00e1s frecuentes que nos formulan nuestros clientes en relaci\u00f3n a la la obtenci\u00f3n del permiso de residencia Golden Visa a trav\u00e9s de inversiones inmobiliarias.<\/em> <\/strong><\/p>\n \u00bfQu\u00e9 es la Golden Visa?<\/strong><\/p>\n Es un nuevo tipo de visado de residencia, que se regula en la Ley 14\/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalizaci\u00f3n, en la cual se permite acceder a la residencia temporal en Espa\u00f1a a aquellas personas que inviertan en propiedades o realicen inversiones significativas en territorio espa\u00f1ol.<\/p>\n \u00bfPara qui\u00e9n est\u00e1 pensada la Golden Visa?<\/strong><\/p>\n La Golden Visa se dirige a ciudadanos extracomunitarios que desean obtener la autorizaci\u00f3n de el permiso de residencia en Espa\u00f1a.<\/p>\n No es aplicable a los ciudadanos de la Uni\u00f3n Europea ya que estos disfrutan del derecho de libre circulaci\u00f3n y residencia dentro de la UE.<\/p>\n \u00bfPor cu\u00e1nto tiempo obtengo el derecho de residencia en Espa\u00f1a?<\/strong><\/p>\n Inicialmente, si se cumplen todos los requisitos legales, se podr\u00e1 obtener un visado de residencia para inversores por un periodo de 1 a\u00f1o y posteriormente la autorizaci\u00f3n de residencia por un plazo de 2 a\u00f1os, si se mantiene la inversi\u00f3n y dem\u00e1s requisitos que marca la Ley, siendo 5 a\u00f1os la duraci\u00f3n m\u00e1xima de los permisos de residencia.<\/p>\n \u00bfPuedo trabajar en Espa\u00f1a una vez obtenida la autorizaci\u00f3n de residencia?\u00a0<\/strong><\/p>\n La autorizaci\u00f3n de residencia permite residir y trabajar en Espa\u00f1a y es v\u00e1lida en todo el territorio nacional. Adem\u00e1s los poseedores de una Golden Visa podr\u00e1n viajar libremente por los pa\u00edses de la zona Schengen por un periodo m\u00e1ximo de 90 d\u00edas cada 180 d\u00edas.<\/p>\n La Zona Schengen es un grupo de 26 pa\u00edses europeos que han eliminado los pasaportes y controles de inmigraci\u00f3n de sus fronteras comunes.<\/p>\n \u00bfDebo permanecer en Espa\u00f1a durante un tiempo determinado?<\/strong><\/p>\n La obtenci\u00f3n no exige residencia efectiva en Espa\u00f1a, entendi\u00e9ndose como tal a aquella superior a 183 d\u00edas. \u00danicamente se exige visitar Espa\u00f1a una vez durante el periodo de residencia<\/p>\n \u00bfSe extiende el derecho de residencia a mis familiares?\u00a0<\/strong><\/p>\n Si, la persona que obtenga autorizaci\u00f3n de residencia podr\u00e1 extender este derecho a sus familiares directos, es decir, al c\u00f3nyuge o pareja de hecho, a los hijos menores o a los hijos mayores y ascendientes que dependan econ\u00f3micamente de la persona que solicita el visado.<\/p>\n \u00bfCu\u00e1l es la inversi\u00f3n m\u00ednima en inmuebles que debo realizar para obtener la Golden Visa?\u00a0<\/strong><\/p>\n El valor de la inversi\u00f3n a realizar ha de ser igual o superior a 500.000 \u20ac por cada solicitante en el caso de los inmuebles.<\/p>\n \u00bfDebo invertir en una vivienda o puedo invertir en otro tipo de inmuebles?\u00a0<\/strong><\/p>\n La Ley establece que la inversi\u00f3n puede realizarse en bienes inmuebles en general, por lo que es posible realizar la inversi\u00f3n tambi\u00e9n en inmuebles que no est\u00e9n destinados a vivienda, como un local comercial o una oficina.<\/p>\n \u00bfPuedo realizar la inversi\u00f3n conjuntamente con otra persona?\u00a0<\/strong><\/p>\n Si, la Ley permite la inversi\u00f3n se lleve a cabo mediante la adquisici\u00f3n de un inmueble en copropiedad, sin embargo la inversi\u00f3n m\u00ednima que debe realizarse por cada persona que desee obtener la residencia es de 500.000 \u20ac.<\/p>\n \u00bfDebo invertir en un solo inmueble?\u00a0<\/strong><\/p>\n No es necesario, la inversi\u00f3n puede realizarse en uno o varios inmuebles.<\/p>\n \u00bfSi compro el inmueble con mi c\u00f3nyuge y estamos en r\u00e9gimen de gananciales o similar quien se considera que ha realizado la inversi\u00f3n?<\/strong><\/p>\n Si la inversi\u00f3n no alcanza los 500.000\u20ac por cada c\u00f3nyuge se considerar\u00e1 que solo uno de los c\u00f3nyuges ha realizado la inversi\u00f3n, a efectos de obtener el visado, no obstante el otro c\u00f3nyuge podr\u00e1 obtener el visado de residencia por el hecho de ser familiar directo.<\/p>\n \u00bfPuedo adquirir el inmueble mediante un pr\u00e9stamo hipotecario?\u00a0<\/strong><\/p>\n Uno de los requisitos que marca la Ley para la obtenci\u00f3n del permiso de residencia es que la inversi\u00f3n de 500.000\u20ac est\u00e9 libre de cargas y grav\u00e1menes. No obstante puede constituirse una hipoteca u otro gravamen por la parte del precio que supere los 500.000 \u20ac.<\/p>\n \u00bfPuedo solicitar el visado si todav\u00eda no he adquirido el inmueble?\u00a0<\/strong><\/p>\n S\u00ed, pero en este caso debe acreditarse que se ha firmado un contrato de arras o similar que garantice el cumplimiento de la compra del inmueble y que se dispone de la cantidad necesaria para la compra, incluidos impuestos y cargas. En este supuesto la autorizaci\u00f3n de residencia ser\u00e1 de 6 meses hasta que se acredite la compra del inmueble.<\/p>\n \u00bfExiste la posibilidad de realizar la inversi\u00f3n a trav\u00e9s de una empresa?<\/strong><\/p>\n En efecto, la Ley admite que la inversi\u00f3n se haga a trav\u00e9s de una persona jur\u00eddica domiciliada en un territorio que no tenga la consideraci\u00f3n de para\u00edso fiscal.<\/p>\n En este caso la persona que se propone obtener el permiso de residencia debe tener la mayor\u00eda de los derechos de voto y la facultad de nombrar o destituir a la mayor\u00eda de los miembros del \u00f3rgano de administraci\u00f3n<\/p>\n \u00bfExisten otros requisitos para obtener el visado?<\/strong> a) no encontrarse irregularmente en territorio espa\u00f1ol.<\/p>\n b) Ser mayor de 18 a\u00f1os.<\/p>\n c) Carecer de antecedentes penales en Espa\u00f1a y en los pa\u00edses donde haya residido durante los \u00faltimos cinco a\u00f1os, por delitos previstos en el ordenamiento jur\u00eddico espa\u00f1ol.<\/p>\n d) No figurar como rechazable en el espacio territorial de pa\u00edses con los que Espa\u00f1a tenga firmado un convenio en tal sentido.<\/p>\n e) Contar con un seguro p\u00fablico o un seguro privado de enfermedad concertado con una Entidad aseguradora autorizada para operar en Espa\u00f1a.<\/p>\n f) Contar con recursos econ\u00f3micos suficientes para s\u00ed y para los miembros de su familia durante su periodo de residencia en Espa\u00f1a.<\/p>\n g) Abonar la tasa por tramitaci\u00f3n de la autorizaci\u00f3n o visado<\/p>\n \u00bfQue tr\u00e1mites debo seguir para obtener el visado?<\/strong><\/p>\n Los visados se tramitan a trav\u00e9s de las Misiones Diplom\u00e1ticas y Oficinas Consulares de Espa\u00f1a en los pa\u00edses de origen.<\/p>\n El proceso para la obtenci\u00f3n de la Golden Visa tiene una serie de requisitos formales que a menudo hacen que se dilate en el tiempo o incluso pueda fracasar debido \u00abpapeleo\u00bb, por ello es recomendable antes de iniciar cualquier tr\u00e1mite contar con el asesoramiento de un abogado especialista en derecho de extranjer\u00eda el cual le informar\u00e1 de todos los pormenores de la Ley y del procedimiento correcto que debe seguir.<\/p>\n Tambi\u00e9n le recomendamos visitar la web del Ministerio de asuntos Exteriores del Gobierno de Espa\u00f1a: <\/a> Si desea efectuar una inversi\u00f3n inmobiliaria que le de acceso a la Golden Visa, por favor contacte<\/a> con nosotros o consulte nuestra amplia cartera de pisos de lujo y chalets de alto standing en las mejores zonas de Barcelona y Madrid<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A continuación, respondemos las preguntas más frecuentes que nos formulan nuestros clientes en relación a la la obtención del permiso de residencia Golden Visa a través de inversiones inmobiliarias. ¿Qué es la Golden Visa? 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\nSi, deben cumplirse todos los requisitos generales que se contienen en la Ley 14\/2013 y en especial:<\/p>\n
\nhttp:\/\/www.exteriores.gob.es\/Consulados\/LIMA\/es\/InformacionParaExtranjeros\/Paginas\/IELima\/Requisitos-visados-emprendedores.aspx<\/p>\n