El equipo de gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha dictado una instrucci\u00f3n destinada a acotar la proliferaci\u00f3n de hoteles y apartamentos tur\u00edsticos en el centro de la capital. Concretamente, el consistorio no conceder\u00e1 licencias de cambio de uso de residencial a terciario para aquellos edificios clasificados como patio de manzana. Las distritos afectados por esta medida son: Centro, Arganzuela, Retiro, Salamanca, Chamber\u00ed y el barrio de Arg\u00fcelles.<\/p>\n
Con esta instrucci\u00f3n, que b\u00e1sicamente aclara algunos art\u00edculos del plan general de ordenaci\u00f3n urbana (PGOU) en vigor desde 1997, el Ayuntamiento de Madrid pretende frenar la concentraci\u00f3n hotelera en algunas zonas de la ciudad como Sol y Cortes y evitar la expulsi\u00f3n de los residentes fuera del centro. La oferta de plazas hoteleras en la capital se sit\u00faa ya en las 81.765, lo cual representa un incremento del 24% en la \u00faltima d\u00e9cada. El 34% de habitaciones se concentran en el distrito Centro.<\/p>\n
A pesar de este crecimiento, Madrid est\u00e1 muy lejos de encontrarse en una situaci\u00f3n de saturaci\u00f3n similar a la que se vive en Barcelona donde hay 8 plazas hoteleras por cada cien habitantes. En otras ciudades como Par\u00eds, Amsterdam o Roma, este ratio es del 7,7, el 6,8 y el 10 respectivamente. En el caso de Madrid, la cifra se reduce a las 2,8 plazas por cada cien habitantes por lo que el Ayuntamiento de la capital ha reiterado en numerosas ocasiones que no tienen intenci\u00f3n de decretar una moratoria hotelera similar a la que rigi\u00f3 en Barcelona hasta la aprobaci\u00f3n del PEUAT el pasado enero y que establece un incremento cero de plazas hoteleras.<\/p>\n
Esta medida adoptada por el equipo de gobierno del Ayuntamiento de Madrid no impide solicitar cambios dentro de la misma clase de usos, de manera que, de un uso terciario comercial se podr\u00e1 obtener la licencia para pasar a un uso terciario hotelero.<\/p>\n