{"id":15796,"date":"2017-04-19T11:58:04","date_gmt":"2017-04-19T10:58:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/?p=15796"},"modified":"2017-07-31T13:35:01","modified_gmt":"2017-07-31T12:35:01","slug":"la-inversion-inmobiliaria-segmento-hotelero-madrid-fuerte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/la-inversion-inmobiliaria-segmento-hotelero-madrid-fuerte\/","title":{"rendered":"La inversi\u00f3n inmobiliaria en el segmento hotelero de Madrid se hace fuerte"},"content":{"rendered":"<p><strong>Con 75 millones de visitantes extranjeros anuales, Espa\u00f1a ya es el tercer destino tur\u00edstico m\u00e1s importante del mundo, por detr\u00e1s s\u00f3lo de Francia y Estados Unidos. La cifra que se registr\u00f3 en 2016 bati\u00f3 todos los retos hist\u00f3ricos y supuso un incremento del 10% respecto al a\u00f1o anterior. Y el sector inmobiliario ha sabido aprovechar el tir\u00f3n del turismo apostando fuerte por la activos hoteleros.<\/strong><\/p>\n<p>De hecho, la inversi\u00f3n hotelera en Espa\u00f1a se sit\u00faa tambi\u00e9n en el tercer puesto del ranking europeo y representa un 20% de la inversi\u00f3n inmobiliaria que se materializa en nuestro pa\u00eds. Sin ir m\u00e1s lejos, en 2016 la cifra de operaciones de inversi\u00f3n inmobiliaria ligada al sector hotelero super\u00f3 los 2.000 millones de Euros, una cantidad algo inferior a la alcanzada en 2015 pero a\u00fan y as\u00ed, cerca de m\u00e1ximos hist\u00f3ricos. \u201cEl dinamismo de las socimis y el apetito inversor de los fondos internacionales unidos al buen comportamiento del sector tur\u00edstico y las perspectivas de que contin\u00fae creciendo convierten los activos hoteleros en una apuesta muy atractiva\u201d se\u00f1ala Jos\u00e9 Mar\u00eda Mart\u00ednez-Laya, socio director de Busquets G\u00e1lvez Madrid.<\/p>\n<p>Aunque han sido varios los factores que han impulsado la llegada de m\u00e1s turistas a Espa\u00f1a, la inestabilidad pol\u00edtica y la amenaza terrorista en los pa\u00edses de la ribera mediterr\u00e1nea se se\u00f1ala como uno de los m\u00e1s importante. Paralelamente a esta tendencia, fuentes del sector se muestran convencidas de que el turismo interior y el procedente de nuevos mercados internacionales van a posibilitar que se contin\u00faen batiendo r\u00e9cords de visitantes tanto a destinos de sol y playa como a destinos urbanos y de negocios y congresos.<\/p>\n<p><strong>Madrid, claramente al alza<\/strong><\/p>\n<p><a class=\"dt-single-image\" href=\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/ritz-bis.jpg\" data-dt-img-description=\"\"><img loading=\"lazy\" class=\"size-medium wp-image-15798 alignright\" src=\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/ritz-bis-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/ritz-bis-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/ritz-bis-768x511.jpg 768w, https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/ritz-bis.jpg 930w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>En el caso de Madrid, esto se est\u00e1 traducido en un incremento de la oferta de hoteles de cuatro y cinco estrellas por un lado y, de hostels y apartamentos tur\u00edsticos por el otro. Actualmente, Madrid cuenta con casi 83.000 plazas hoteleras, de las cuales el 52% corresponden a la categor\u00eda de cuatro estrellas y el 13% a la de cinco estrellas. A pesar de estar aumentado su oferta hotelera, Madrid queda lejos de experimentar los problemas de saturaci\u00f3n de otras ciudades europeas como Barcelona donde hay 8 plazas hoteleras por cada cien habitantes o Par\u00eds, Amsterdam o Roma, en las que este ratio se sit\u00faa en el 7,7, el 6,8 y el 10 respectivamente. En el caso de Madrid, la cifra se reduce a las 2,8 plazas por cada cien habitantes.<\/p>\n<p>\u201cHay potencial de crecimiento y, en este sentido, se est\u00e1n produciendo movimientos importantes por parte de grandes cadenas hoteleras, socimis y fondos de inversi\u00f3n\u201d indica Mart\u00ednez-Laya. Y el inter\u00e9s de los inversores se centra principalmente en la compra de establecimientos hoteleros ya en funcionamiento y de edificios susceptibles de ser reconvertidos en hoteles boutique. Four Seasons, Barcel\u00f3, Riu Hotels &amp; Resorts, Pestana, Starwood son algunas de las grandes cadenas hoteleras que si no han adquirido nuevos establecimientos en la capital, han firmado contratos de gesti\u00f3n y explotaci\u00f3n de hoteles de lujo en el centro de Madrid.<\/p>\n<p><strong>Las zonas calientes para la inversi\u00f3n hotelera en Madrid<\/strong><\/p>\n<p>Por zonas, el centro hist\u00f3rico de la capital es el m\u00e1s buscado por los inversores y empresas del sector, junto con las \u00e1reas de negocio cercanas a instalaciones aeroportuarias y recintos feriales.<\/p>\n<p>Precisamente, la oferta cultural, gastron\u00f3mica, comercial y de ocio del distrito Centro de Madrid implica que cerca del 35% de hoteles de la ciudad, en su mayor\u00eda de 4 estrellas, se concentren en esta zona. En particular los barrios de Sol y Cortes son los que registran mayor n\u00famero de plazas hoteleras.<\/p>\n<p><a class=\"dt-single-image\" href=\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/edificios-madrid-bis.jpg\" data-dt-img-description=\"\"><img loading=\"lazy\" class=\" wp-image-15800 alignleft\" src=\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/edificios-madrid-bis-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"305\" height=\"203\" srcset=\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/edificios-madrid-bis-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/edificios-madrid-bis-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/edificios-madrid-bis.jpg 930w\" sizes=\"(max-width: 305px) 100vw, 305px\" \/><\/a>Como novedad, este mismo distrito acoge casi la totalidad de hostels que se han ido inaugurando en Madrid a lo largo de estos \u00faltimos a\u00f1os. En este mismo sentido, el centro tambi\u00e9n cuenta con una creciente oferta de apartamentos tur\u00edsticos. Resulta dif\u00edcil determinar el n\u00famero exacto de este tipo de alojamiento, ya que en su mayor parte funcionan al margen de la normativa. Por ello, el Ayuntamiento de Madrid ya ha expresado la necesidad de aprobar una regulaci\u00f3n espec\u00edfica para las viviendas de uso tur\u00edstico.<\/p>\n<p>Fuera del distrito Centro, otras \u00e1reas de inter\u00e9s para los inversores se sit\u00faan en torno a los barrios de Salamanca, Chamber\u00ed, Arg\u00fcelles o al Paseo de la Castellana donde adem\u00e1s de estar cerca de puntos de inter\u00e9s tur\u00edstico, hay una fuerte actividad econ\u00f3mica y comercial.<\/p>\n<p>En definitiva, tanto las buenas perspectivas econ\u00f3micas, como el dinamismo del sector tur\u00edstico y la importante liquidez que continua habiendo el mercado apuntan a que la recuperaci\u00f3n de la inversi\u00f3n inmobiliaria en el segmento hotelero continuar\u00e1 en los pr\u00f3ximos ejercicios, sobre todo en ciudades como Madrid y puntos de la costa mediterr\u00e1nea y Canarias.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/bgedificiosmadrid.com\/\">M\u00e1s informaci\u00f3n sobre hoteles y edificios en venta en Madrid.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con 75 millones de visitantes extranjeros anuales, Espa&ntilde;a ya es el tercer destino tur&iacute;stico m&aacute;s importante del mundo, por detr&aacute;s s&oacute;lo de Francia y Estados Unidos. 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