{"id":16223,"date":"2017-10-11T13:26:00","date_gmt":"2017-10-11T12:26:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/?p=16223"},"modified":"2019-06-13T14:59:02","modified_gmt":"2019-06-13T13:59:02","slug":"dinamismo-venta-alquiler-oficinas-centro-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/dinamismo-venta-alquiler-oficinas-centro-madrid\/","title":{"rendered":"El dinamismo marca el ritmo en la venta y alquiler de oficinas en el centro de Madrid"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>La demanda de oficinas de calidad en zonas prime se mantiene fuerte y, en determinadas v\u00edas y tramos, ya supera considerablemente la oferta. Esta realidad est\u00e1 imponiendo din\u00e1micas de mercado cada vez m\u00e1s \u00e1giles y r\u00e1pidas hasta el punto que se est\u00e1n reduciendo los plazos de cierre de operaciones tanto de venta como de alquiler.<\/strong><\/p>\n<p>Seg\u00fan indica Ra\u00fal de la Rosa, director del Departamento de Oficinas de Busquets G\u00e1lvez Madrid, \u201cuna oficina en alquiler est\u00e1 ahora en el mercado una media de 4 semanas, mientras que las operaciones de compraventa se cierran en menos de 3 meses. Estos plazos demuestran el inter\u00e9s de inquilinos e inversores por hacerse con inmuebles de calidad y bien ubicados\u201d.<\/p>\n<p><a class=\"dt-single-image\" href=\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/distrito-financiero-madrid-1.jpg\" data-dt-img-description=\"\"><img loading=\"lazy\" class=\"size-medium wp-image-16224 alignright\" src=\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/distrito-financiero-madrid-1-300x285.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"285\" srcset=\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/distrito-financiero-madrid-1-300x285.jpg 300w, https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/distrito-financiero-madrid-1.jpg 650w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>La escasez de producto es m\u00e1s pronunciada en el mercado de la compraventa. De hecho, resulta cada vez m\u00e1s dif\u00edcil encontrar producto de calidad en la zona centro de Madrid. En algunas v\u00edas como el primer tramo del eje de la Castellana y algunas calles del barrio de Salamanca -Vel\u00e1zquez, Serrano u Ortega y Gasset- la demanda supera con creces la oferta. Y esta tendencia se est\u00e1 notando en los precios. Alquilar una oficina reformada en zona prime no suele bajar de los 24\u20ac\/m2, cuando hace un a\u00f1o el precio por m2 se situaba en torno a los 22\u20ac. Por lo que respecta a los precios de compra ahora ya se empiezan a cerrar operaciones a 5.300\u20ac\/m2 e incluso 5.500\u20ac\/m2 si se trata de un inmueble excelente y bien ubicado.<\/p>\n<p>Respecto a la posibilidad de que se est\u00e9 creando una semiburbuja en este segmento de mercado, De la Rosa es tajante: \u201cEs cierto que los precios est\u00e1n subiendo ligeramente. Pero se trata de subidas razonables y progresivas\u201d. En este sentido, el director del Departamento de Oficinas destaca que hay otros muchos factores que influyen en el precio final que se acaba pagando por un inmueble. \u201cLa ubicaci\u00f3n, el entorno, el estado y caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas del inmueble o el acceso a la red de transporte p\u00fablico tambi\u00e9n son elementos que hay que tener en cuenta\u201d se\u00f1ala De la Rosa.<\/p>\n<p>En cuanto a las ubicaciones prime, las m\u00e1s buscadas son los ejes Castellana y Recoletos, el barrio de Salamanca, la zona centro y el distrito de Chamber\u00ed. Por tipo de producto, las empresas e inversores prefieren espacios di\u00e1fanos situados en edificios de uso exclusivo de oficinas.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.bgoficinasmadrid.com\/\">Consultar oficinas en venta y alquiler en el centro de Madrid.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La demanda de oficinas de calidad en zonas prime se mantiene fuerte y, en determinadas v\u00edas y tramos, ya supera considerablemente la oferta.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":16226,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[9,3],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>El dinamismo marca la venta y alquiler de oficinas en el centro de Madrid<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La demanda de oficinas de calidad en el centro de Madrid se mantiene fuerte y, en 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