{"id":16228,"date":"2017-10-18T11:16:09","date_gmt":"2017-10-18T10:16:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/?p=16228"},"modified":"2017-10-18T11:16:09","modified_gmt":"2017-10-18T10:16:09","slug":"oficinas-venta-centro-madrid-barcelona-cotizan-al-alza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/oficinas-venta-centro-madrid-barcelona-cotizan-al-alza\/","title":{"rendered":"Las oficinas en venta en el centro de Madrid y Barcelona cotizan al alza"},"content":{"rendered":"

 <\/p>\n

El segmento de oficinas, uno de los m\u00e1s castigados durante la crisis, vuelve a ser objeto de deseo por parte de los inversores. \u00danicamente en Barcelona y Madrid, Socimis y patrimonialistas han cerrado operaciones por valor de 1.100 millones de euros en los primeros seis meses del a\u00f1o y la previsi\u00f3n es que el inter\u00e9s por la compra de oficinas se mantenga estable.<\/strong><\/p>\n

Principalmente en las zonas de negocio m\u00e1s c\u00e9ntricas de Madrid y Barcelona, donde la oferta se ha reducido considerablemente en los \u00faltimos a\u00f1os y la demanda contin\u00faa mostr\u00e1ndose fuerte. \u201cAhora mismo los inversores buscan seguridad y est\u00e1n dispuestos a renunciar a rentabilidades m\u00e1s elevadas en aras de una mayor tranquilidad. La zona centro les ofrece esta garant\u00eda\u201d apunta Ra\u00fal de la Rosa, director del Departamento de Oficinas de Busquets G\u00e1lvez Madrid.<\/p>\n

\"\"<\/a>La zona centro de ambas ciudades ha registrado un ritmo creciente en la absorci\u00f3n de espacios los dos \u00faltimos a\u00f1os, por lo que la tasa de disponibilidad se ha situado a niveles muy bajos. Sin ir m\u00e1s lejos, en las v\u00edas de negocio m\u00e1s codiciadas de Barcelona puede llegar al 2%, aunque la media de la ciudad se sit\u00faa en cerca del 8%. En este sentido, encontrar producto disponible en el conocido como tri\u00e1ngulo de oro -Paseo de Gracia, Rambla Catalu\u00f1a y Diagonal- de la ciudad condal es casi misi\u00f3n imposible. Madrid, por su parte muestra un patr\u00f3n propio, con una tasa de disponibilidad media algo m\u00e1s elevada, de entorno al 11%.<\/p>\n

En cuanto a precios de compra, ambas ciudades superan ya la marca de los 5.000\u20ac\/m2 para inmuebles de calidad situados en zonas muy prime. \u201cSi la ubicaci\u00f3n y las caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas del inmueble son id\u00f3neas, el precio puede rozar los 5.300\u20ac\/m2. Si se trata de un producto muy exclusivo, reformado y di\u00e1fano ubicado, por ejemplo, en el primer tramo del Paseo de la Castellana puede incluso alcanzar los 5.500\u20ac\/m2\u201d indica De la Rosa. En Barcelona, donde la disponibilidad de producto es menor, el precio de compra oscila entre los 4.500\u20ac\/m2 de Diagonal y los 6.500\u20ac\/m2 que se demandan en Rambla de Catalu\u00f1a o Paseo de Gracia.<\/p>\n

En cuanto a la tipolog\u00eda de producto, la oficina situada en zona prime y en un edificio de uso exclusivo, con una distribuci\u00f3n abierta que incorpora nuevas tecnolog\u00edas y dispone de luz natural es la m\u00e1s buscada. \u201cRecientemente y para curarse en salud, los peque\u00f1os inversores patrimonialistas empiezan a demandar oficinas con c\u00e9dula de habitabilidad, que permita un hipot\u00e9tico cambio a uso residencial. De esta manera, a medio plazo pueden adaptar su inversi\u00f3n a las condiciones de mercado y circunstancias personales\u201d comenta De la Rosa.<\/p>\n

M\u00e1s informaci\u00f3n sobre oficinas en venta y alquiler disponibles en las zonas centro de Barcelona y Madrid. <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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