{"id":16412,"date":"2017-12-04T21:39:33","date_gmt":"2017-12-04T20:39:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/?p=16412"},"modified":"2019-06-13T15:04:30","modified_gmt":"2019-06-13T14:04:30","slug":"hostels-pisos-turisticos-impulsan-demanda-edificios-venta-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/hostels-pisos-turisticos-impulsan-demanda-edificios-venta-madrid\/","title":{"rendered":"Hostels y pisos tur\u00edsticos impulsan la demanda de edificios en el centro de Madrid"},"content":{"rendered":"

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En los \u00faltimos a\u00f1os, Madrid se ha afianzado como una de las grandes capitales tur\u00edsticas de Europa. S\u00f3lo en 2016 recibi\u00f3 m\u00e1s de 9 millones de viajeros, un incremento de 1,6% respecto al a\u00f1o anterior. Pero lejos de sufrir los problemas de saturaci\u00f3n que registran otras ciudades como Roma, Barcelona o Amsterdam, Madrid a\u00fan tiene recorrido para crecer, principalmente en el mercado internacional. Cadenas hoteleras de lujo y gama media pero tambi\u00e9n hostels y viviendas de uso tur\u00edstico buscan ocupar su lugar en el centro de Madrid. Y esto se traduce en una demanda activa de edificios y apartamentos en venta o alquiler en determinadas zonas y calles de la capital.<\/p>\n

Oferta de alojamiento para todo tipo de viajeros y bolsillos<\/strong><\/p>\n

Las primeras en ir tomando tomando posiciones en el centro de la capital han sido las grandes cadenas hoteleras de 3, 4, 5 estrellas y lujo<\/a>. Varios proyectos emblem\u00e1ticos ver\u00e1n la luz a lo largo de los dos pr\u00f3ximos a\u00f1os. Four Seasons abrir\u00e1 su primer hotel en \"\"<\/a>Espa\u00f1a en el complejo de lujo Canalejas, la cadena RIU transformar\u00e1 el edificio Espa\u00f1a en un hotel de casi 600 habitaciones<\/a>, Marriot Starwood inaugurar\u00e1 dos nuevos establecimientos en la capital y Hyatt se instalar\u00e1 tambi\u00e9n en la Gran V\u00eda madrile\u00f1a. Room Mate continuar\u00e1 con su pol\u00edtica de nuevas aperturas en la capital y la cadena alemana Motel One busca edificio en Madrid.<\/p>\n

Pero paralelamente a esta oferta m\u00e1s exclusiva, en el centro de Madrid tambi\u00e9n tienen cabida otros tipos de alojamiento m\u00e1s o menos asequibles, c\u00f3modos, flexibles y modernos. En este sentido, los hostels, un h\u00edbrido chic y moderno entre el hotel y el hostal de toda la vida, y los apartamentos tur\u00edsticos son un negocio al alza en el centro de Madrid. En primer lugar porque, en un sector en crecimiento como el tur\u00edstico, hay una necesidad clara de diversificar la oferta de alojamiento. Y actualmente la oferta espec\u00edficamente de plazas en hostels y viviendas de uso tur\u00edstico en Madrid est\u00e1 todav\u00eda lejos de satisfacer la demanda creciente y llegar a los niveles de densidad de camas por habitante alcanzados en otras ciudades como Barcelona o Berl\u00edn. En segundo lugar, porque las grandes cadenas europeas de albergues y viviendas de uso tur\u00edstico a\u00fan tienen una cuota baja de mercado y presentan un elevado potencial de crecimiento en ciertos mercados como el madrile\u00f1o. Y por \u00faltimo, porque la normativa en la ciudad de Madrid es menos restrictiva lo cual permite desarrollar este tipo de negocio.<\/p>\n

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Desde edificios de propiedad vertical a plantas bajas y viviendas independientes<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/a>En cuanto a la tipolog\u00eda inmueble, las empresas especializadas en el alquiler de apartamentos tur\u00edsticos de titularidad propia buscan edificios de superficies medianas pendientes de reforma y muy bien ubicados en el distrito centro aunque no necesariamente en calles principales. De hecho, la tranquilidad y la seguridad que ofrecen algunas v\u00edas secundarias son factores que tienen en cuenta estas empresas a la hora de decidir d\u00f3nde invertir. Junto a estas compa\u00f1\u00edas, coexisten en Madrid peque\u00f1os inversores privados que, en lugar de buscar edificios enteros, apuestan por la compra de pisos o apartamentos independientes para destinarlos al mercado de alquiler tur\u00edstico a trav\u00e9s de plataformas como Airbnb o Homeaway. Actualmente, en el distrito centro de Madrid se calcula que existen unos 8.000 pisos tur\u00edsticos.<\/p>\n

\"\"<\/a>Tambi\u00e9n este mismo distrito resulta muy atractivo para los inversores centrados en el negocio de los hostels aunque la tipolog\u00eda de inmueble que demandan es diferente a la del apartamento tur\u00edstico. Desde edificios enteros de entre 2.000 y 4.000m2 a \u00fanicamente plantas bajas, los hostels requieren en primer lugar superficies amplias y di\u00e1fanas a pie de calle -deben tener acceso independiente- en las que se puedan habilitar zonas comunes. Precisamente, uno de los principales atractivos de este tipo de alojamiento es la posibilidad de interaccionar con otros viajeros. Por tanto, disponer de salas espaciosas con acceso a cocina o una terraza amplia en la que los clientes puedan relajarse o compartir experiencias son puntos a favor. El interiorismo, la oferta de ocio y actividades y la posibilidad de compartir dormitorio con otros viajeros o disponer de habitaciones individuales hacen el resto.<\/p>\n

Actualmente, Madrid cuenta con unos 110 alojamientos de este tipo, pero est\u00e1 previsto que en los pr\u00f3ximos meses vean la luz proyectos de envergadura como el que Excem, a trav\u00e9s de su Socimi SITUR, inaugurar\u00e1 frente al Monasterio de las Descalzas o el nuevo Hostelbox que est\u00e1 a punto de abrir sus letras en el barrio de Las Letras de Madrid. Y el ritmo de aperturas es probable que se intensifique en los pr\u00f3ximos a\u00f1os ante las oportunidades de crecimiento que presenta este tipo de negocio.<\/p>\n

M\u00e1s informaci\u00f3n sobre edificios en venta o alquiler en el centro de Madrid.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ante el empuje de Madrid como capital europea del turismo cultural y de compras, cadenas hoteleras de lujo y gama media pero tambi\u00e9n hostels y pisos de uso tur\u00edstico buscan ocupar su lugar en el centro de la ciudad. Y esto se traduce en una demanda activa de edificios y apartamentos en venta o alquiler en determinadas zonas y calles de la capital.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":16413,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[11,25,3],"tags":[75],"yoast_head":"\nHostels y pisos tur\u00edsticos impulsan la demanda de edificios en Madrid<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La demanda de edificios en venta en el centro de Madrid crece entre las empresas especializadas en hostels y apartamentos tur\u00edsticos.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/hostels-pisos-turisticos-impulsan-demanda-edificios-venta-madrid\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta 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