Ubicaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n Una oficina es m\u00e1s que un espacio de trabajo y reuni\u00f3n con clientes y proveedores. Su ubicaci\u00f3n, atm\u00f3sfera y dise\u00f1o pueden reforzar los valores corporativos y el posicionamiento de la compa\u00f1\u00eda en el mercado. Es por tanto una cuesti\u00f3n de imagen. Por ello, antes de escoger la zona en la que alquilar una oficina es importante responder diversas preguntas: \u00bfser\u00e1 una sede corporativa representativa o En ciudades como Madrid<\/a> o Barcelona las zonas de negocio se encuentran muy bien definidas por sectores de negocio y criterios de superficie y representatividad. Mientras que en el centro de ambas ciudades se concentran m\u00e1s oficinas representativas pero de menor tama\u00f1o, las nuevas zonas en la periferia y parques empresariales suelen reunir a grandes compa\u00f1\u00edas con mayores necesidades de espacio. Es el caso del distrito 22@ en Barcelona<\/a> o de Juli\u00e1n Camarillo en Madrid. El trabajo del consultor inmobiliario consiste precisamente en entender las prioridades de cada cliente y asesorarle para que pueda tomar una decisi\u00f3n realista.<\/p>\n Precio<\/strong><\/p>\n Adem\u00e1s de realizar una selecci\u00f3n previa de inmuebles, el experto inmobiliario tiene la capacidad de enfocar la operaci\u00f3n y act\u00faa de intermediario en la negociaci\u00f3n. Urgencia, capacidad econ\u00f3mica, evoluci\u00f3n del mercado<\/a> son par\u00e1metros que influyen en el acuerdo econ\u00f3mico final entre propiedad e inquilino.<\/p>\n Espacio<\/strong><\/p>\n Adem\u00e1s de transmitir una determinada imagen, los espacios de oficinas deben adecuarse a la actividad que se va a desarrollar y a la cultura de trabajo de la empresa.<\/p>\n Tambi\u00e9n la actividad de la propia empresa marca la distribuci\u00f3n interior del inmueble. Por ejemplo, las compa\u00f1\u00edas con una fuerte base creativa, acostumbran a habilitar espacios de \u201cocio\u201d donde los empleados puedan relajarse o compartir ideas. En el caso de que se trate de una oficina representativa <\/a>en el centro es probable que se requieran amplios despachos donde celebrar reuniones. En este punto, conviene tener en cuenta las caracter\u00edsticas del inmueble en t\u00e9rminos de representatividad e imagen -finca regia o moderna; elementos arquitect\u00f3nicos originales, etc-. Trabajar con una consultora inmobiliaria que conozca bien no solo la zona, si no tambi\u00e9n las caracter\u00edsticas de los edificios y espacios disponibles, permite obtener respuestas inmediatas y agilizar el proceso de toma de decisiones.<\/p>\n Accesos y servicios<\/strong><\/p>\n Es ya habitual encontrar ofertas de trabajo en las que se destaca la ubicaci\u00f3n de la empresa como reclamo. \u00bfQui\u00e9n no ha se ha cruzado con ofertas laborales que ofrecen como incentivo la posibilidad de poder trabajar en el centro de Madrid o cerca del mar, en el distrito 22@ de Barcelona?<\/p>\n Lo mismo aplica en el caso de los clientes. Aunque estemos en la era de la tecnolog\u00eda y muchas reuniones se lleven a cabo de forma virtual, el cara a cara continua siendo importante a la hora de tejer una relaci\u00f3n personal. En este sentido, contar con una ubicaci\u00f3n a la que los clientes puedan llegar f\u00e1cilmente mediante veh\u00edculo privado o taxi es siempre un punto a tener en cuenta.<\/p>\n Contrato<\/strong><\/p>\n En definitiva, contar con el asesoramiento de una consultora inmobiliaria de prestigio en la b\u00fasqueda de una oficina de alquiler, evita actuaciones infructuosas y garantiza la contrataci\u00f3n del espacio que mejor se ajusta a sus necesidades reales.<\/p>\n Ver\u00a0oficinas en alquiler en Barcelona<\/a> y Madrid<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Contar con el asesoramiento de una consultora inmobiliaria especializada en el segmento de oficinas resulta clave para garantizar los mejores resultados durante el proceso de b\u00fasqueda y selecci\u00f3n del inmueble como en la posterior negociaci\u00f3n de las condiciones contractuales de arrendamiento.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":16645,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[9,25],"tags":[],"yoast_head":"\n![\"\"](\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/22@-agbar-bis.jpg\")
<\/a>m\u00e1s bien una oficina operativa? \u00bfes imprescindible estar cerca de los clientes m\u00e1s importantes y de ciertas empresas con el fin de crear sinergias? \u00bfqu\u00e9 superficie m\u00ednima se necesita?<\/p>\n<\/a>Otro de los factores fundamentales que entra en la ecuaci\u00f3n es el precio\/m\u00b2. En este sentido, es b\u00e1sico establecer el precio m\u00e1ximo que se est\u00e1 dispuesto a pagar. A partir de aqu\u00ed se trata de jugar con las variables precio-ubicaci\u00f3n-superficie para mantener el presupuesto bajo control. Si la zona es fundamental y el precio\/m\u00b2 se dispara, ser\u00e1 necesario aceptar algunos compromisos ligados, por ejemplo, a las caracter\u00edsticas del inmueble como pueden ser la luz natural o los servicios incluidos. En este sentido, el asesoramiento de un consultor inmobiliario experimentado permitir\u00e1 sacar el m\u00e1ximo partido al presupuesto establecido previamente por la empresa.<\/p>\n<\/a>Las organizaciones m\u00e1s horizontales apuestan por las oficinas di\u00e1fanas para promover la cooperaci\u00f3n entre trabajadores y el intercambio de informaci\u00f3n. Por el contrario, las empresas m\u00e1s jerarquizadas requieren espacios m\u00e1s compartimentados y la posibilidad de contar con varios despachos.<\/p>\n<\/a>Garantizar que las oficinas disponen de un buen acceso mediante transporte p\u00fablico resulta importante principalmente a la hora de atraer talento. Muchas empresas que descartan ubicaciones c\u00e9ntricas, apuestan por zonas a las que s\u00ed que llegan los servicios de metro, autob\u00fas o tren de la red p\u00fablica o incluso ofrecen un servicio de transporte propio.<\/p>\n<\/a>Trabajar con una consultora inmobiliaria especializada en el sector de oficinas que goce de experiencia y prestigio garantiza que el proceso de negociaci\u00f3n de las condiciones contractuales se lleve a cabo de manera \u00e1gil y profesional. Para poner la guindilla al cierre de la operaci\u00f3n es necesario que el consultor centralice toda la informaci\u00f3n y que gestione todas las cuestiones que planteen tanto el futuro inquilino como la propiedad. En este sentido, un consultor experimentado es capaz de encaminar el acuerdo y proponer soluciones creativas cuando las negociaciones se encallan en alg\u00fan punto concreto.<\/p>\n