A grandes rasgos, hay tres tipos de compradores. Por un lado, los que buscan un piso para vivir y quieren reformarlo a su gusto. Por otro lado, est\u00e1n los peque\u00f1os inversores patrimonialistas que disponen de unos ahorros y compran y reforman una propiedad con la idea de alquilarla despu\u00e9s. Y por \u00faltimo, hay una tipolog\u00eda de comprador que adquiere el inmueble mediante financiaci\u00f3n y tras transformarlo completamente, lo vuelve a poner a la venta. Por lo general se trata de arquitectos y profesionales ligados al sector inmobiliario que saben reconocer muy bien el potencial de propiedades que necesitan una intervenci\u00f3n integral y compleja. Precisamente, el hecho de recuperar y potenciar los elementos arquitect\u00f3nicos originales contribuye a aumentar de manera significativa el valor de la propiedad, una vez concluido el proyecto de reforma. Un buen ejemplo de ello es la intervenci\u00f3n que se llev\u00f3 a cabo en una vivienda modernista ubicada en el paseo de Gr\u00e0cia<\/a> y que ha comercializado recientemente el departamento de Residencial de Busquets G\u00e1lvez.<\/p>\n \u201cLos nuevos propietarios han rescatado elementos originales como los techos artesonados o las vidrieras y los han combinado con la apertura de espacios amplios y luminosos. Adem\u00e1s de poner en relieve lo antiguo, han modernizado la propiedad incorporado todo tipo de comodidades y sistemas energ\u00e9ticos sostenibles\u201d se\u00f1alan desde el departamento de Residencial de Busquets G\u00e1lvez. El acierto con el que se ha llevado el proyecto de reforma e interiorismo, ha convertido esta vivienda en un producto especial y pr\u00e1cticamente \u00fanico en el mercado, por lo que la revalorizaci\u00f3n tambi\u00e9n ha sido mayor.\u00a0<\/b><\/span><\/p>\n Luminosidad, orientaci\u00f3n y tama\u00f1o, requisitos tambi\u00e9n habituales<\/b><\/p>\n En cuanto a las superficies m\u00e1s demandadas, \u00e9stas vienen determinadas por el presupuesto disponible. De esta manera, si se cuenta con unos 350.000\u20ac o 400.000\u20ac se opta a viviendas de entre 70m2 y 80m2 con 2 habitaciones y 2 ba\u00f1os<\/a>. A partir de 500.000 se puede acceder a piezas m\u00e1s grandes que superen los 100m2<\/a>\u00a0como esta vivienda modernista a reformar ubicada en la popular calle de Gran de Gracia.\u00a0<\/a><\/p>\n Las zonas m\u00e1s populares<\/b><\/p>\n Eixample<\/a> y Ciutat Vella<\/a> son los distritos m\u00e1s demandados por compradores interesados en viviendas que necesiten reformas. Les sigue el distrito Sarri\u00e0\/Sant Gervasi, principalmente los barrios de Galvany o Bonanova, que atraen sobre todo al cliente local.<\/p>\n El inter\u00e9s creciente por este tipo de propiedades est\u00e1 comportando que en estos distritos la demanda deje de focalizarse \u00fanicamente en las calles m\u00e1s c\u00e9ntricas y emblem\u00e1ticas. En el caso del Eixample, por ejemplo, hasta hace poco se solicitaban inmuebles ubicados en la zona comprendida entre los paseos de Gr\u00e0cia y Sant Joan<\/a>, pero ahora el comprador est\u00e1 abierto a ampliar su radio de inter\u00e9s hasta la plaza de les Gl\u00f2ries, atra\u00eddo por el dinamismo del 22@.<\/p>\n Tambi\u00e9n las progresivas intervenciones urban\u00edsticas en Ciutat Vella, est\u00e1n impulsando la regeneraci\u00f3n de algunos inmuebles ubicados en las calles m\u00e1s anchas del barrio como la Rambla del Raval o en plazas como la del Pedr\u00f3 o Jardins del Doctor Fleming.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El creciente inter\u00e9s por la compra de pisos a reformar en Barcelona est\u00e1 dando una segunda vida a muchos inmuebles en mal estado, al tiempo que garantiza la conservaci\u00f3n del patrimonio arquitect\u00f3nico local.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":16730,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[25,12],"tags":[],"yoast_head":"\n![\"\"](\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/edificio-modernista-1.jpg\")
<\/a>Barcelona 2018. \u00abBusco piso en finca cl\u00e1sica. A reformar. A poder ser, con elementos modernistas originales. Luminoso\u00bb. Este es la demanda tipo que m\u00e1s se repite entre los interesados en comprar una vivienda antigua en Barcelona. Cada semana, el departamento de Residencial de la consultora inmobiliaria Busquets G\u00e1lvez<\/a> atiende varias solicitudes similares. El inter\u00e9s por esta categor\u00eda de inmuebles es cada vez mayor aunque el perfil del comprador no es siempre el mismo.<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/passeig-de-gracia-reformado-bis-300x232.jpg\")
<\/a><\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/interior-diafano-1-300x150.jpg\")
<\/a>Adem\u00e1s de finca cl\u00e1sicas con una arquitectura singular, los compradores que se fijan en este tipo de propiedades buscan la posibilidad de habilitar una zona de d\u00eda -sal\u00f3n, comedor y cocina- amplia y muy luminosa, tirando tabiques si es necesario. En este sentido, seg\u00fan explican desde el departamento de Residencial de Busquets G\u00e1lvez, est\u00e1n dispuestos a sacrificar el tama\u00f1o de las habitaciones y los ba\u00f1os.<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/terraza-piso-a-reformar-300x168.jpg\")
<\/a>Por lo que respecta a la situaci\u00f3n dentro de la finca, los clientes extranjeros suelen optar por viviendas que tengan al menos una de las dos fachadas orientada a la calle a poder ser en v\u00edas c\u00e9ntricas para disfrutar de las vistas arquitect\u00f3nicas y el bullicio de la ciudad. Por su parte, el cliente local que compra para su uso personal busca tranquilidad y por ello prefiere viviendas que den a patios interiores de manzana, que est\u00e9n muy cuidados y a ser posible que dispongan de zonas verdes.<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/edifcios-raval-1-300x200.jpg\")
<\/a>La calle Ausias March al sur, la avenida Diagonal<\/a> al norte y la calle Enric Granados <\/a>al oeste son los l\u00edmites naturales para este tipo demanda, salvo algunas excepciones como el barrio de Sant Antoni, fronterizo con el distrito de Sants-Montju\u00efc. La perspectiva de que la pr\u00f3xima inauguraci\u00f3n del mercado de Sant Antonio contribuya a dinamizar el barrio, ha reavivado el inter\u00e9s por adquirir una vivienda en la zona.<\/p>\n