{"id":17008,"date":"2018-10-23T13:39:36","date_gmt":"2018-10-23T12:39:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/?p=17008"},"modified":"2018-10-25T19:36:55","modified_gmt":"2018-10-25T18:36:55","slug":"cuanto-vale-casa-6-factores-cuenta-poner-la-venta-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/cuanto-vale-casa-6-factores-cuenta-poner-la-venta-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? 6 factores a tener en cuenta antes de poner a la venta tu vivienda"},"content":{"rendered":"
Cuando nos planteamos la venta de una propiedad, fijar un precio realista es uno de los elementos m\u00e1s importantes para conseguir gestionar con \u00e9xito la operaci\u00f3n y evitar desenga\u00f1os y p\u00e9rdidas de tiempo innecesarias. En este art\u00edculo te sugerimos seis aspectos a tener en cuenta a la hora de estipular el precio de tu vivienda. Adem\u00e1s te damos un \u00fanico consejo: dejarte asesorar por un buen profesional inmobiliario. Lejos de decirte \u00fanicamente lo que quieres o\u00edr y lo mucho que vale tu casa, su funci\u00f3n es la de ofrecerte una visi\u00f3n ajustada a la realidad de mercado, pero tambi\u00e9n a tus necesidades y objetivos.<\/h5>\n

\u201cEn m\u00e1s de una ocasi\u00f3n ha llamado a nuestra puerta un propietario frustrado porque su vivienda lleva tiempo en el mercado y no hay manera de venderla. Las causas pueden ser diversas, pero por lo general el precio acostumbra a ser el principal problema\u201d se\u00f1ala Mar\u00eda Cort\u00e9s, responsable del \u00e1rea de Residencial en Busquets G\u00e1lvez en la oficina de Madrid.<\/p>\n

\"\"<\/a>Los casos en los que la propiedad ha fijado un precio demasiado elevado para su vivienda por iniciativa propia o aconsejada por una consultora m\u00e1s interesada en captar al cliente que en ofrecer un buen servicio, no acaban bien. El vendedor ya se ha creado unas expectativas que, al no cumplirse, generan frustraci\u00f3n y nerviosismo, especialmente si el tiempo apremia. Es por ello, que acudir a una consultora que act\u00fae de manera profesional y que conozca bien el tipo de propiedad que vamos a vender y la zona donde se encuentra, nos va a facilitar las cosas desde el primer momento.<\/p>\n

En el caso de Busquets G\u00e1lvez, las viviendas de alto standing en las urbanizaciones del noroeste de Madrid y tambi\u00e9n en los barrios m\u00e1s exclusivos de Madrid y Barcelona conforman el grueso de su cartera de inmuebles. Por tanto, conocen muy bien la realidad del mercado, primero por su alto grado de especializaci\u00f3n y segundo, porque cuentan con una larga experiencia en el sector. \u201cLlevamos muchas operaciones cerradas en esta \u00faltima d\u00e9cada y sabemos que la profesionalidad es la mejor herramienta para seguir creciendo en el mercado residencial. De hecho, en la mayor\u00eda de casos nuestros clientes vienen recomendados por otros clientes o personas que han trabajo con nosotros y nos conocen\u201d se\u00f1ala Cort\u00e9s. \u201cNuestros clientes, tanto compradores como vendedores, acostumbran a ser directivos, empresarios e inversores, que disponen de poco tiempo y por ello, dan mucho valor a nuestro trabajo de asesoramiento\u201d a\u00f1ade.<\/p>\n

Para la responsable de Residencial de Busquets G\u00e1lvez, \u201cno hay que dejarse enga\u00f1ar por los cantos de sirena que nos prometen una venta por encima del precio de mercado\u201d. Hay que acudir a un profesional que nos ayude a estipular el precio de salida teniendo en cuenta los siguientes factores:<\/p>\n

\"\"<\/a>– El estado de la vivienda<\/strong>. \u00bfSe trata de una promoci\u00f3n de obra nueva o de un inmueble de segunda mano? En este caso, \u00bfcu\u00e1l es su estado de conservaci\u00f3n? \u00bfHa sido reformado recientemente o necesita una puesta al d\u00eda? \u00bfO tal vez una intervenci\u00f3n mayor que afecta a la estructura? La respuesta a todas estas preguntas dar\u00e1 una primera orientaci\u00f3n sobre el valor del inmueble.<\/p>\n

– Las caracter\u00edsticas de la propiedad<\/strong>. La superficie total, la distribuci\u00f3n y el dise\u00f1o de interiores, la iluminaci\u00f3n natural y otros elementos como si tiene o no ascensor, terraza o piscina tambi\u00e9n influir\u00e1n en el precio de partida. Todo aquello que convierta el inmueble en \u00fanico y atractivo sumar\u00e1 valor a los ojos del comprador.<\/p>\n

– El grado de eficiencia energ\u00e9tica y elementos de dom\u00f3tica<\/strong> de que disponga la propiedad.
\nAqu\u00ed se el consultor se centra en aspectos como la orientaci\u00f3n de la vivienda, el aislamiento t\u00e9rmico que ofrecen las ventanas, las instalaciones de calefacci\u00f3n, aire acondicionado y agua caliente, los sensores de climatizaci\u00f3n o los dispositivos de control de seguridad, entretenimiento y comunicaciones. Aunque no sea el elemento m\u00e1s determinante, un inmueble m\u00e1s eficiente e inteligente, se traduce en n\u00fameros y, por tanto, es f\u00e1cil reflejar su valor en el precio de venta.<\/p>\n

– Los gastos adicionales de mantenimiento o comunitarios<\/strong> que vayan asociados al inmueble. Tanto si la propiedad se encuentra en un edificio en el centro de la ciudad como en un complejo residencial a las afueras, tendr\u00e1 unos gastos asociados que conviene tener en cuenta antes de fijar el precio, ya que, ser\u00e1 una de las primeras cuestiones que querr\u00e1 saber el comprador.<\/p>\n

\"\"<\/a>– La zona donde se ubica el inmueble<\/strong>. La situaci\u00f3n es un factor clave a la hora de fijar el precio. En las principales ciudades los precios por m\u00b2 var\u00edan considerablemente de un barrio a otro, incluso de una calle a otra colindante. Los precios en los barrios de Salamanca o Castellana en Madrid y el Eixample o Pedralbes en Barcelona se disparan respecto a otras zonas en la misma ciudad.<\/p>\n

– La situaci\u00f3n del mercado<\/strong>, evoluci\u00f3n de los precios y comparativa con inmuebles similares de la zona. Aqu\u00ed es donde el conocimiento y la experiencia de un buen profesional juegan un papel clave. Dispone informaci\u00f3n de primera mano de operaciones que se han cerrado en la misma zona, sabe en que fase se encuentra el mercado y tambi\u00e9n entiende el comportamiento de los precios.<\/p>\n

Todos estos factores son clave para fijar un precio de salida realista y tambi\u00e9n para realizar un estudio de rentabilidades fiable. \u201cSi se trata de un comprador final, tanto \u00e9l como el vendedor se ahorran visitas innecesarias y cuando se cierra la compraventa ambas partes quedan satisfechas. Si se trata de un inversor puede valorar mejor la idoneidad de realizar la operaci\u00f3n o no\u201d concluye Cort\u00e9s.<\/p>\n

M\u00e1s informaci\u00f3n sobre casas y pisos en venta en Madrid y Barcelona.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Fijar un precio de venta realista en la venta de tu casa es uno de los elementos m\u00e1s importantes para conseguir gestionar con \u00e9xito la operaci\u00f3n y evitar desenga\u00f1os y p\u00e9rdidas de tiempo innecesarias. Te sugerimos seis aspectos a tener en cuenta a la hora de estipular el precio de tu vivienda. Adem\u00e1s te damos un \u00fanico consejo: dejarte asesorar por un buen profesional inmobiliario.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":17009,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,25,12,3],"tags":[],"yoast_head":"\n\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? 6 factores a considerar antes de ponerla a la venta<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Adem\u00e1s de dejarte asesorar por un buen profesional inmobiliario, te sugerimos 6 aspectos a tener en cuenta antes de fijar el valor de tu vivienda.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/cuanto-vale-casa-6-factores-cuenta-poner-la-venta-vivienda\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? 6 factores a considerar antes de ponerla a la venta\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Adem\u00e1s de dejarte asesorar por un buen profesional inmobiliario, te sugerimos 6 aspectos a tener en cuenta antes de fijar el valor de tu vivienda.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/cuanto-vale-casa-6-factores-cuenta-poner-la-venta-vivienda\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Busquets G\u00e1lvez\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/busquetsgalvez\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2018-10-23T12:39:36+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2018-10-25T18:36:55+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/precio-venta-casa-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"900\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Busquets G\u00e1lvez\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Busquets G\u00e1lvez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/\",\"name\":\"Busquets G\u00e1lvez\",\"description\":\"Asesores Inmobiliarios\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/cuanto-vale-casa-6-factores-cuenta-poner-la-venta-vivienda\/\",\"url\":\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/cuanto-vale-casa-6-factores-cuenta-poner-la-venta-vivienda\/\",\"name\":\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? 6 factores a considerar antes de ponerla a la venta\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/#website\"},\"datePublished\":\"2018-10-23T12:39:36+00:00\",\"dateModified\":\"2018-10-25T18:36:55+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/#\/schema\/person\/507c700e90e9ebb69cb45bf9540f3753\"},\"description\":\"Adem\u00e1s de dejarte asesorar por un buen profesional inmobiliario, te sugerimos 6 aspectos a tener en cuenta antes de fijar el valor de tu vivienda.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/cuanto-vale-casa-6-factores-cuenta-poner-la-venta-vivienda\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/cuanto-vale-casa-6-factores-cuenta-poner-la-venta-vivienda\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/cuanto-vale-casa-6-factores-cuenta-poner-la-venta-vivienda\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? 6 factores a tener en cuenta antes de poner a la venta tu vivienda\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/#\/schema\/person\/507c700e90e9ebb69cb45bf9540f3753\",\"name\":\"Busquets G\u00e1lvez\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5bfdd25508aa34e0f3d2f52bdd636715?s=96&d=blank&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5bfdd25508aa34e0f3d2f52bdd636715?s=96&d=blank&r=g\",\"caption\":\"Busquets G\u00e1lvez\"},\"description\":\"Asesoramos e intermediamos en operaciones de compraventa y alquiler de propiedades comerciales, principalmente, locales y oficinas. Nuestra \u00e1rea de actuaci\u00f3n se centra en las zonas de negocio m\u00e1s importantes y atractivas de Barcelona, Madrid y otras ciudades de la geograf\u00eda espa\u00f1ola.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/busquets-galvez\/\"],\"url\":\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/author\/bggisela\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? 6 factores a considerar antes de ponerla a la venta","description":"Adem\u00e1s de dejarte asesorar por un buen profesional inmobiliario, te sugerimos 6 aspectos a tener en cuenta antes de fijar el valor de tu vivienda.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/cuanto-vale-casa-6-factores-cuenta-poner-la-venta-vivienda\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? 6 factores a considerar antes de ponerla a la venta","og_description":"Adem\u00e1s de dejarte asesorar por un buen profesional inmobiliario, te sugerimos 6 aspectos a tener en cuenta antes de fijar el valor de tu vivienda.","og_url":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/cuanto-vale-casa-6-factores-cuenta-poner-la-venta-vivienda\/","og_site_name":"Busquets G\u00e1lvez","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/busquetsgalvez","article_published_time":"2018-10-23T12:39:36+00:00","article_modified_time":"2018-10-25T18:36:55+00:00","og_image":[{"width":900,"height":600,"url":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/precio-venta-casa-1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Busquets G\u00e1lvez","twitter_card":"summary","twitter_misc":{"Escrito por":"Busquets G\u00e1lvez","Tiempo de lectura":"5 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/#website","url":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/","name":"Busquets G\u00e1lvez","description":"Asesores Inmobiliarios","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/cuanto-vale-casa-6-factores-cuenta-poner-la-venta-vivienda\/","url":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/cuanto-vale-casa-6-factores-cuenta-poner-la-venta-vivienda\/","name":"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? 6 factores a considerar antes de ponerla a la venta","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/#website"},"datePublished":"2018-10-23T12:39:36+00:00","dateModified":"2018-10-25T18:36:55+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/#\/schema\/person\/507c700e90e9ebb69cb45bf9540f3753"},"description":"Adem\u00e1s de dejarte asesorar por un buen profesional inmobiliario, te sugerimos 6 aspectos a tener en cuenta antes de fijar el valor de tu vivienda.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/cuanto-vale-casa-6-factores-cuenta-poner-la-venta-vivienda\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/cuanto-vale-casa-6-factores-cuenta-poner-la-venta-vivienda\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/cuanto-vale-casa-6-factores-cuenta-poner-la-venta-vivienda\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? 6 factores a tener en cuenta antes de poner a la venta tu vivienda"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/#\/schema\/person\/507c700e90e9ebb69cb45bf9540f3753","name":"Busquets G\u00e1lvez","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5bfdd25508aa34e0f3d2f52bdd636715?s=96&d=blank&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5bfdd25508aa34e0f3d2f52bdd636715?s=96&d=blank&r=g","caption":"Busquets G\u00e1lvez"},"description":"Asesoramos e intermediamos en operaciones de compraventa y alquiler de propiedades comerciales, principalmente, locales y oficinas. Nuestra \u00e1rea de actuaci\u00f3n se centra en las zonas de negocio m\u00e1s importantes y atractivas de Barcelona, Madrid y otras ciudades de la geograf\u00eda espa\u00f1ola.","sameAs":["https:\/\/www.busquetsgalvez.com","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/busquets-galvez\/"],"url":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/author\/bggisela\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17008"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17008"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17008\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17018,"href":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17008\/revisions\/17018"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17009"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17008"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17008"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17008"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}