{"id":17142,"date":"2019-03-22T09:35:35","date_gmt":"2019-03-22T08:35:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/?p=17142"},"modified":"2019-04-10T13:28:24","modified_gmt":"2019-04-10T12:28:24","slug":"la-calma-llega-al-mercado-la-vivienda-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/la-calma-llega-al-mercado-la-vivienda-barcelona\/","title":{"rendered":"La calma llega al mercado de la vivienda en Barcelona"},"content":{"rendered":"<h4><i>El mercado de la vivienda en Barcelona se ralentiza tras cinco a\u00f1os de crecimiento.<\/i><\/h4>\n<p><strong>An\u00e1lisis general<\/strong><\/p>\n<p>El segmento residencial en Barcelona cerr\u00f3 2018 con algunos indicadores en negativo respecto al ejercicio anterior. Concretamente, el volumen de operaciones de compraventa de viviendas en la ciudad descendi\u00f3 un 12% en comparaci\u00f3n con el n\u00famero de transacciones registradas en 2017.<\/p>\n<h4><a class=\"dt-single-image\" href=\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/interior-loft.jpg\" data-dt-img-description=\"\"><img loading=\"lazy\" class=\"size-medium wp-image-15450 alignright\" src=\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/interior-loft-300x150.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"150\" srcset=\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/interior-loft-300x150.jpg 300w, https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/interior-loft-768x384.jpg 768w, https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/interior-loft.jpg 1000w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>\u00ab2018 se cerr\u00f3 con un descenso en el n\u00famero de compraventas tras el r\u00e9cord registrado en 2017.\u00bb<\/h4>\n<p>En total, a lo largo de 2018 se vendieron un total de 13.791 viviendas frente a las 15.676 de 2017. Cabe destacar que en 2017 se registr\u00f3 un record en el n\u00famero de operaciones de compraventa que se llevaron a cabo en Barcelona. Este incremento se concentr\u00f3 en los 3 primeros trimestres del a\u00f1o, con subidas porcentuales considerables que llegaron a ser del 24% en el 1T respecto al mismo periodo de 2016. Sin embargo, durante el cuarto trimestre de 2017 se produjo un frenazo en el ritmo de operaciones cerradas que revirti\u00f3 esta tendencia positiva. El clima de incertidumbre que se gener\u00f3 en Catalunya con motivo del 1 de octubre es el principal factor que explica la ralentizaci\u00f3n en la compra de vivienda. Por tanto, la cifra correspondiente al 4T de 2017 recoge un elemento distorsionador -se produjo por motivos ajenos a la din\u00e1mica del mercado- que se corrigi\u00f3 en el mismo periodo de 2018.<\/p>\n<p><strong>An\u00e1lisis de precios<\/strong><\/p>\n<p>El pasado ejercicio los precios de la vivienda en la ciudad de Barcelona experimentaron un crecimiento del 6,6% respecto a 2017. Esta cifra indica que la subida de precios se moder\u00f3 despu\u00e9s que 2017 cerrar\u00e1 con un incremento del 15,7% en relaci\u00f3n al ejercicio anterior. En t\u00e9rminos generales, desde 2013 -a\u00f1o en que el mercado de compraventa de vivienda se empez\u00f3 a recuperar en la ciudad de Barcelona- hasta 2018, los precios han crecido cerca de un 47% de media.<\/p>\n<h4><a class=\"dt-single-image\" href=\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/passeig-de-gracia-reformado-bis.jpg\" data-dt-img-description=\"\"><img loading=\"lazy\" class=\"size-medium wp-image-16727 alignleft\" src=\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/passeig-de-gracia-reformado-bis-300x232.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"232\" srcset=\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/passeig-de-gracia-reformado-bis-300x232.jpg 300w, https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/passeig-de-gracia-reformado-bis.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>\u00ab<i>El precio de la vivienda en Barcelona se ha incrementado casi un 50% en los \u00faltimos 5 a\u00f1os. S\u00f3lo en 2018 los precios subieron un 7%, pese a que se vendieron menos pisos que en 2017&#8243;.<\/i><\/h4>\n<p>Por tanto, un piso de 80m2 ha pasado de costar 249.000 euros de media en 2013 a 340.000 euros en 2018. El mercado ha ido absorbiendo estos incrementos de forma progresiva, en parte alentado por la demanda extranjera y el inter\u00e9s inversor. El crecimiento de precios -m\u00e1s moderado en 2018 respecto al registrado en 2017- parece indicar que entramos en un periodo de estabilidad en el que es probable que los precios se corrijan a la baja. Ello debe permitir que la oferta se mantenga alineada con la demanda y se garantice la entrada al mercado a quienes se plantean comprar una vivienda por primera vez.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El segmento residencial en Barcelona cerr\u00f3 2018 con algunos indicadores en negativo respecto al ejercicio anterior. 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