{"id":17150,"date":"2019-05-03T14:34:18","date_gmt":"2019-05-03T13:34:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/?p=17150"},"modified":"2019-06-13T14:47:15","modified_gmt":"2019-06-13T13:47:15","slug":"los-precios-de-la-vivienda-en-barcelona-por-distritos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/los-precios-de-la-vivienda-en-barcelona-por-distritos\/","title":{"rendered":"Sants y Ciutat Vella, lideran la subida de precios de la vivienda en Barcelona"},"content":{"rendered":"

Sarri\u00e0-Sant Gervasi continu\u00f3 siendo el distrito con la vivienda m\u00e1s cara de la ciudad en 2018.<\/h4>\n

El an\u00e1lisis detallado de la evoluci\u00f3n de los precios de la vivienda en Barcelona en los \u00faltimos a\u00f1os arroja varios datos de inter\u00e9s. En primer lugar, que el precio de la vivienda se ha incrementado alrededor de un 45% desde 2014 en la ciudad de Barcelona. En segundo lugar, que a pesar de que en 2018 se vendieron un 12% menos de viviendas que el a\u00f1o anterior, los precios continuaron ligeramente al alza, con un incremento moderado de entorno al 7%<\/a>. Pero el comportamiento de la demanda y los precios no ha sido el mismo en todos los distritos de Barcelona. Sants-Montju\u00efc y Ciutat Vella registraron las mayores subidas de precio durante este periodo de cinco a\u00f1os, mientras que Sarri\u00e0 Sant Gervasi continu\u00f3 ocupando el primer puesto en cuanto a precio por m2 m\u00e1s caro de la ciudad.<\/p>\n

\"\"<\/a>Desde que el mercado residencial iniciara su recuperaci\u00f3n en 2014 hasta 2018 los precios han registrado subidas continuadas en todos los distritos. Sin embargo fue en Sants Montju\u00efc y Ciutat Vella donde se registraron las mayores subidas -del 76% y 73% respectivamente- durante los \u00faltimos cinco a\u00f1os. Los distritos de Sant Andreu (59%), Sarri\u00e0 Sant-Gervasi (53%), Gr\u00e0cia (55%) y Horta-Guinard\u00f3 (50%) les siguen en el ranking de incremento de precios con subidas por encima de la media que se situ\u00f3 en un 45% dentro del periodo 2014 a 2018 en toda la ciudad de Barcelona.<\/p>\n

Sin embargo, el precio por m2 m\u00e1s caro de la ciudad se registr\u00f3 un a\u00f1o m\u00e1s en Sarri\u00e0-Sant Gervasi. Una vivienda en este distrito en 2018 pas\u00f3 a costar 5.451\u20ac por m2 de media, mientras que en Nou Barris se situ\u00f3 en los 2.280\u20ac por m2, el m\u00e1s econ\u00f3mico de la ciudad.<\/p>\n

En t\u00e9rminos generales, la vivienda subi\u00f3 un 7% en 2018 respecto a 2017. Los distritos de Sant Andreu y Horta-Guinard\u00f3 registraron incrementos del 17% y 13% respectivamente en relaci\u00f3n al a\u00f1o 2017, mientras que en Les Corts, los precios descendieron un 3% de media.<\/p>\n

El precio de la vivienda de obra nueva se dispara en algunos distritos<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/a>Por lo que respecta a la vivienda de obra nueva, Ciutat Vella registr\u00f3 en el periodo 2014-2018 un incremento del 96% en el precio medio de venta por m2, el cual se situ\u00f3 en los 6.973\u20ac, el m\u00e1s caro de la ciudad con diferencia al cierre del ejercicio 2018. Nou Barris, aunque registr\u00f3 un incremento de precios del 87% de media entre 2014 y 2018, contin\u00faa teniendo el precio de compra de vivienda nueva m\u00e1s asequible de la ciudad. El pasado a\u00f1o alcanz\u00f3 los 2.583 euros por m2. De todas maneras, dentro del periodo analizado el record se registr\u00f3 en 2017 en el distrito de Les Corts cuando el precio por m2 de obra nueva se situ\u00f3 en los 7.170 euros.
\nPor su parte, el precio por m2 en el distrito de Sant Andreu se increment\u00f3 un 86% desde 2014 y cerr\u00f3 el 2018 en los 3.916\u20ac por m2, una cifra muy similar al precio medio del Eixample. Este es el distrito donde el precio por m2 pr\u00e1cticamente no ha variado a lo largo del periodo analizado. De los 3.873\u20ac por m2 de media que se pagaba por un piso de obra nueva en 2014 a los 3.925\u20ac que alcanz\u00f3 en 2018, la variaci\u00f3n ha sido de apenas un 1%.<\/p>\n

\"\"<\/a>Si se analiza \u00fanicamente la variaci\u00f3n registrada entre 2017 y 2018, el precio por m2 de la vivienda de obra nueva en Barcelona durante 2018 creci\u00f3 un 9% de media en relaci\u00f3n al a\u00f1o anterior. En los distritos de Ciutat Vella, Sarri\u00e0-Sant Gervasi y Sant Mart\u00ed se registraron las subidas m\u00e1s fuertes que fueron del 34%, 28% y 24% respectivamente. La tendencia inversa se constat\u00f3 en los distritos del Eixample y Les Corts donde el precio por m2 de la vivienda de obra nueva descendi\u00f3 un 19% y 18% respectivamente en relaci\u00f3n a 2017.<\/p>\n

Los distritos perif\u00e9ricos encabezan las subidas de precio de la vivienda usada en 2018 <\/strong><\/p>\n

Por su parte, el precio por m2 de vivienda usada se increment\u00f3 de media un 46% en la ciudad de Barcelona entre 2014 y 2018. Sants-Montju\u00efc y Ciutat Vella registraron las subidas m\u00e1s acusadas (79% y 78% respectivamente). De nuevo, Sarri\u00e0-Sant Gervasi se situa a la cabeza de distritos con el precio por m2 m\u00e1s caro de la ciudad, ya que alcanz\u00f3 los 5.394 euros en 2018.<\/p>\n

En l\u00edneas generales, la vivienda usada se increment\u00f3 un 6% en Barcelona en 2018 respecto al a\u00f1o anterior. Los distritos de Sant Andreu y Horta-Guinard\u00f3 registraron aumentos m\u00e1s acusados (de un 16% y 14% respectivamente.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La evoluci\u00f3n de los precios de la vivienda en Barcelona ha seguido un ritmo diferente en cada distrito. Sants-Montju\u00efc y Ciutat Vella registraron las mayores subidas de precio entre 2014 y 2018, mientras que en 2018 Sarri\u00e0 Sant Gervasi continu\u00f3 siendo el distrito m\u00e1s caro de la ciudad. <\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":17189,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[28,12,3],"tags":[94],"yoast_head":"\nConoce la evoluci\u00f3n de los precios de la vivienda en Barcelona por distrito<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Sants-Montju\u00efc y Ciutat Vella registraron las mayores subidas de precio entre 2014 y 2015, mientras que Sarri\u00e0 Sant Gervasi fue el barrio m\u00e1s caro en 2018.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/los-precios-de-la-vivienda-en-barcelona-por-distritos\/\" \/>\n<meta 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