{"id":17195,"date":"2019-05-17T13:00:10","date_gmt":"2019-05-17T12:00:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/?p=17195"},"modified":"2019-06-13T14:49:48","modified_gmt":"2019-06-13T13:49:48","slug":"vivienda-barcelona-las-propuestas-electorales-los-partidos-ante-26-m","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/vivienda-barcelona-las-propuestas-electorales-los-partidos-ante-26-m\/","title":{"rendered":"Vivienda Barcelona – Las propuestas electorales de los partidos ante el 26-M"},"content":{"rendered":"

Las elecciones est\u00e1n a la vuelta de la esquina y los partidos se afanan en explicar sus propuestas en materia de vivienda, uno de los temas centrales en la agenda pol\u00edtica municipal. Repasamos las propuestas de los partidos pol\u00edticos mayoritarios que compiten por la alcald\u00eda de Barcelona en las pr\u00f3ximas elecciones del 26 de mayo.<\/h4>\n

El programa electoral de Barcelona en Com\u00fa\u00a0<\/strong>que encabeza la actual alcaldesa Ada Colau es la que dedica m\u00e1s espacio a hablar de vivienda. Adem\u00e1s de hacer un repaso a su obra de gobierno, detalla las l\u00edneas maestras para un hipot\u00e9tico pr\u00f3ximo mandato:<\/p>\n

    \n
  1. Aumentar en 1.500 unidades anuales el parque de vivienda p\u00fablica a trav\u00e9s de nuevas promociones y de compras, si es necesario utilizando el derecho de tanteo y retracto.<\/li>\n
  2. Incrementar la reserva de vivienda social de nuevas promociones hasta el 50% (actualmente es del 30%) en Ciutat Vella, Eixample, Gracia, Poblenou i Poble Sec y, probablemente, extender esta medida a Sants, Hostafrancs i Les Corts.<\/li>\n
  3. Promover la VPO y, que esta se destine principalmente al alquiler, mediante incentivos como el aumento de edificabilidad o las ayudas a la divisi\u00f3n de viviendas de m\u00e1s de 80m2 para personas mayores con dificultades econ\u00f3micas.<\/li>\n
  4. Facilitar que los locales comerciales en algunas zonas puedan pasar a vivienda social y desincentivar los usos comerciales (oficinas y despachos) y tur\u00edsticos a trav\u00e9s de una modificaci\u00f3n del PGM.<\/li>\n
  5. Habilitar alojamiento provisional (APROP) en solares vac\u00edos y tambi\u00e9n viviendas modulares en remontas en los barrios que no dispongan de suelo, sin afectar la edificabilidad m\u00e1xima.<\/li>\n
  6. Promover las cooperativas de vivienda con la cesi\u00f3n de suelo y edificios municipales e impulsar f\u00f3rmulas como los Community Land Trust y la masover\u00eda urbana.<\/li>\n
  7. Sancionar a los propietarios de pisos que hayan estado vac\u00edos durante m\u00e1s de dos a\u00f1os (con multas y recargo en el IBI), a quien haga un mal uso de la vivienda protegida o en casos de acoso inmobiliario.<\/li>\n
  8. Gravar a trav\u00e9s de impuestos municipales como el IBI los pisos vac\u00edos de larga durada o los que tengan un uso no residencial (oficinas y despachos, apartamentos tur\u00edsticos, segundas residencias).<\/li>\n
  9. Mantener un r\u00e9gimen de subvenciones y otros incentivos que permitan captar m\u00e1s vivienda privada para destinarla a alquiler asequible.<\/li>\n
  10. Reclamar a las diferentes administraciones m\u00e1s implicaci\u00f3n en forma de recursos econ\u00f3micos -destinar el 1,5% del PIB a vivienda-, cesi\u00f3n de suelo e inmuebles -incluidos aquellos procedentes de herencias intestadas y subastas-, nueva legislaci\u00f3n -limitaci\u00f3n de los alquileres y extensi\u00f3n de la duraci\u00f3n de los contratos- y intervenci\u00f3n fiscal -est\u00edmulos a la vivienda asequible, supresi\u00f3n de las ventajas fiscales a los inversores globales o gravar las transmisiones especulativas-.<\/li>\n<\/ol>\n

    \"\"<\/a>\u201cBCN En Com\u00fa, ERC i JxC, partidarios de regular el alquiler\u201d.<\/h4>\n

    Por su parte, la candidatura de ERC\u00a0<\/strong>que lidera Ernest Maragall recoge en su programa electoral diversas medidas destinadas a incrementar la reserva de suelo p\u00fablico para destinarla a promociones de vivienda nueva, mayoritariamente, en r\u00e9gimen de alquiler. Los republicanos proponen:<\/p>\n

      \n
    1. Dar un nuevo impulso al Pla Empenta Barcelona para conseguir m\u00e1s suelo edificable en la ciudad a trav\u00e9s de medidas concretas -pagar las cuotas de urbanizaci\u00f3n de las empresas promotoras a cambio de suelo edificable, entre otras- y desencallar as\u00ed actuaciones urban\u00edsticas ahora paralizadas a pesar de estar consideradas estrat\u00e9gicas para la ciudad.<\/li>\n
    2. Impulsar un instrumento financiero metropolitano que gestione los fondos para la construcci\u00f3n y alquiler de vivienda social y que facilite el acceso a la compra a rentas medias y bajas.<\/li>\n
    3. Ejercer el derecho de tanteo y retracto para adquirir suelo, edificios enteros y pisos sueltos.<\/li>\n
    4. Incentivar a los promotores privados para que incorporen vivienda de obra nueva o grandes rehabilitaciones a la bolsa de vivienda vac\u00eda.<\/li>\n
    5. Promover el cambio de usos de oficinas en planta y de locales de oficinas a viviendas en r\u00e9gimen de alquiler asequible.<\/li>\n
    6. Movilizar pisos de la SAREB.<\/li>\n
    7. Mejorar la gesti\u00f3n de las licencias de obras para acortar los t\u00e9rminos de concesi\u00f3n.<\/li>\n
    8. Introducir incentivos y reformas legislativas para que los contratos de alquiler sean m\u00e1s largos.<\/li>\n
    9. Utilizar los \u00edndices de referencia de precios de alquiler en las ordenanzas fiscales del IBI.<\/li>\n
    10. Luchar contra los pisos tur\u00edsticos ilegales y establecer un protocolo de actuaci\u00f3n frente a las ocupaciones irregulares.\"\"<\/a><\/li>\n<\/ol>\n

      \u201cColau apuesta por incentivar los reg\u00edmenes cooperativos de vivienda y luchar contra la especulaci\u00f3n, Maragall por incorporar m\u00e1s suelo p\u00fablico y construir m\u00e1s vivienda destinada al mercado de alquiler asequible y Valls por aumentar considerablemente la oferta de vivienda de obra nueva involucrando al sector privado\u201d<\/h4>\n

      En cuanto al programa electoral de BCN pel Canvi \u2013 Ciutadans\u00a0<\/strong>que capitanea Manuel Valls, \u00e9ste ofrece primero algunas cifras sobre la situaci\u00f3n actual del mercado de la vivienda en Barcelona: 82 solares vac\u00edos en los que se podr\u00eda edificar, menos de 1.000 nuevas viviendas construidas en el \u00faltimo mandato o 40% de incremento en el precio de alquiler.<\/p>\n

      Para subsanar la falta de oferta de vivienda a la que responsabiliza de la escalada de precios, la candidatura de Valls apuesta por una mayor colaboraci\u00f3n entre el sector p\u00fablico y privado. En concreto propone:<\/p>\n

        \n
      1. Impulsar la construcci\u00f3n de 10.000 nuevas viviendas en la ciudad de Barcelona en los pr\u00f3ximos 8 a\u00f1os, el 75% de las cuales ser\u00edan de alquiler asequible y de otras 10.000 a nivel metropolitano.<\/li>\n
      2. Agilizar los procesos de adquisici\u00f3n de suelo y tr\u00e1mites para incentivar la edificaci\u00f3n de unas 20.000 viviendas privadas.<\/li>\n
      3. Revisar la obligatoriedad de reservar el 30% de nuevas promociones a vivienda social.<\/li>\n
      4. Poner en marcha de un conjunto de incentivos urban\u00edsticos, fiscales y financieros para implicar al sector privado en la construcci\u00f3n de vivienda de alquiler asequible.<\/li>\n
      5. Establecer un r\u00e9gimen compensatorio para aquellas promociones que, debido a las obligaciones en materia de vivienda protegida, produzcan un n\u00famero peque\u00f1o de unidades o sean de dif\u00edcil gesti\u00f3n.<\/li>\n
      6. Aplicar medidas para acabar con los narcopisos y las ocupaciones ilegales.<\/li>\n
      7. Convertir Barcelona en una ciudad l\u00edder en el uso de materiales y tecnolog\u00edas que permitan a la construcci\u00f3n ecoeficiente.<\/li>\n<\/ol>\n

        \"\"<\/a><\/p>\n

        \u00a0\u00abYa pr\u00e1cticamente ning\u00fan partido niega que este problema se debe afrontar a nivel metropolitano e involucrando tambi\u00e9n al sector privado a trav\u00e9s de incentivos fiscales, urban\u00edsticos o financieros\u00bb.<\/h4>\n

        Por su parte, el PSC<\/strong>se muestra cr\u00edtico con el balance que ofrece la gesti\u00f3n que llevado a cabo el equipo de Colau en materia de vivienda. Para revertir esta situaci\u00f3n, el programa electoral de la candidatura socialista encabezada por Jaume Collboni, recoge diversos compromisos:<\/p>\n

          \n
        1. Doblar el presupuesto actual destinado a pol\u00edticas de vivienda.<\/li>\n
        2. Volver a construir 1.000 viviendas al a\u00f1o en coordinaci\u00f3n con el operador metropolitano.<\/li>\n
        3. Impulsar los \u00e1ticos de alquiler para j\u00f3venes a trav\u00e9s de la rehabilitaci\u00f3n de fincas con criterios ecol\u00f3gicos y a cambio de que los \u00e1ticos pasen a titularidad p\u00fablica.<\/li>\n
        4. Crear cuerpos de inspecci\u00f3n especializados para luchar contra el mal uso de la vivienda.<\/li>\n
        5. Apostar por la rehabilitaci\u00f3n a trav\u00e9s de subvenciones, la licitaci\u00f3n p\u00fablica de las obras y el apoyo a los propietarios en barrios con m\u00e1s necesidades de rehabilitaci\u00f3n.<\/li>\n
        6. Estudiar la posibilidad de que, fuera de las zonas comerciales, los locales comerciales vac\u00edos se puedan convertir en vivienda y los primeros a\u00f1os se destinen a alquiler social.<\/li>\n
        7. Instar a la administraci\u00f3n competente a que dote de mayor seguridad jur\u00eddica a los propietarios, as\u00ed como crear mecanismos m\u00e1s \u00e1giles en caso de ocupaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n

          \"\"<\/a>\u201cCollboni proponer doblar el presupuesto municipal para promover 1.000 viviendas al a\u00f1o e impulsar la rehabilitaci\u00f3n, Artadi por aumentar la bolsa de suelo p\u00fablico y gestionarlo de forma m\u00e1s eficiente y, finalmente, Bou por facilitar los ajustes de edificabilidad y usos del suelo y ofrecer mayores incentivos al sector privado\u201d.<\/h4>\n

          Desde la candidatura de Junts per Catalunya,\u00a0<\/strong>su n\u00famero dos, Elsa Artadi, defiende diversas medidas destinadas a promover la construcci\u00f3n de vivienda de obra nueva y la rehabilitaci\u00f3n, movilizar los pisos vac\u00edos, ofrecer est\u00edmulos al mercado de alquiler privado y moderar los precios del mercado libre. Su programa electoral considera el suelo clave para que los promotores puedan construir a precios m\u00e1s ajustados. En este sentido, algunas de las propuestas que JxC propone son:<\/p>\n

            \n
          1. Garantizar que la administraci\u00f3n tenga preferencia en la compra de suelo.<\/li>\n
          2. Definir \u00e1reas de tanteo y retracto.<\/li>\n
          3. Expropiar solares privados que formen parte de la reserva para vivienda de protecci\u00f3n oficinal y no se haya iniciado el proyecto<\/li>\n
          4. Movilizar suelo municipal para construir vivienda de alquiler.<\/li>\n
          5. Mantener la titularidad p\u00fablica de suelo p\u00fablico despu\u00e9s que se lleven a cabo actuaciones urban\u00edsticas.<\/li>\n
          6. Estimular la iniciativa privada en la construcci\u00f3n de vivienda protegida a trav\u00e9s de ayudas p\u00fablicas a la promoci\u00f3n, cobertura de impagos de renta y ayudas para cubrir el coste del alquiler.<\/li>\n
          7. Moderar los precios de alquiler de la vivienda libre mediante el \u00edndice de referencia de la Generalitat, acordado con el sector.<\/li>\n<\/ol>\n

            \"\"<\/a>\u201cLa mayor\u00eda de candidaturas apuestan por implicar m\u00e1s al sector privado en la construcci\u00f3n de vivienda asequible, pero manteniendo la titularidad p\u00fablica del suelo\u201d.<\/h4>\n

            La candidatura del PP <\/strong>a las municipales de Barcelona, liderada por Josep Bou, se apoya en un programa marco a nivel nacional. En materia de vivienda, este partido apuesta por:<\/p>\n

              \n
            1. Favorecer el desarrollo de seguros de arrendamiento que cubran el impago de los alquileres y los da\u00f1os que pueda causar el inquilino.<\/li>\n
            2. Facilitar los ajustes de edificabilidad y de usos del suelo y fomentar la rehabilitaci\u00f3n de edificios en centros urbanos.<\/li>\n
            3. Incrementar la deducci\u00f3n fiscal a los arrendadores cuando la vivienda sea residencia habitual, especialmente de j\u00f3venes o mayores de 65 a\u00f1os con ingresos bajos.<\/li>\n
            4. Impulsar la oferta de vivienda de nueva construcci\u00f3n para alquiler asequible a trav\u00e9s de f\u00f3rmulas de cooperaci\u00f3n p\u00fablico-privada, sin perder la propiedad p\u00fablica del suelo.<\/li>\n
            5. Sustituir la licencia por la declaraci\u00f3n responsable para los diferentes usos urban\u00edsticos, de manera que se reduzcan los plazos y tramitaciones de las autorizaciones<\/li>\n<\/ol>\n

               <\/p>\n

               <\/p>\n

               <\/p>\n

               <\/p>\n

               <\/p>\n

               <\/p>\n

               <\/p>\n

               <\/p>\n

               <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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