{"id":17217,"date":"2019-06-11T12:16:39","date_gmt":"2019-06-11T11:16:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/?p=17217"},"modified":"2019-06-11T12:17:42","modified_gmt":"2019-06-11T11:17:42","slug":"madrid-se-rinde-al-coworking","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/madrid-se-rinde-al-coworking\/","title":{"rendered":"Oficinas – Madrid se rinde al coworking"},"content":{"rendered":"

Los espacios de coworking est\u00e1n creciendo a un ritmo espectacular y cada vez tiene un peso m\u00e1s relevante en la absorci\u00f3n de oficinas en las principales capitales del mundo. Madrid no es ninguna excepci\u00f3n. En los \u00faltimos cinco a\u00f1os, la ciudad ha multiplicado los centros de coworking con la irrupci\u00f3n de los grandes del sector.<\/h4>\n

Las aperturas de nuevos espacios de coworking se suceden a una velocidad de v\u00e9rtigo en el centro de Madrid. Campus Madrid, el centro de emprendimiento e innovaci\u00f3n promovido por Google para impulsar la creaci\u00f3n de start-ups, marc\u00f3 el camino en 2015. Un par de a\u00f1os m\u00e1s tarde, gigantes del coworking aterrizaron en Madrid con ambiciosos proyectos de implantaci\u00f3n. Regus, la multinacional pionera en centros de negocio creada en 1989, abri\u00f3 en 2017 su primer centro de coworking en Madrid bajo la marca Spaces. Hoy cuenta ya con otros cinco espacios de coworking en la capital, a los que hay que sumar los m\u00e1s de quince centros de negocio que comercializa bajo la marca Regus. Tambi\u00e9n la norteamericana WeWork, uno de los principales competidores a nivel global, inaugur\u00f3 en 2017 su primer centro de coworking en la capital. Hoy dispone ya de cuatro espacios operativos y pr\u00f3ximamente inaugurar\u00e1 el quinto en la calle Goya. La austriaca Impact Hub cuenta con cinco espacios, mientras que U\"\"topicus -el operador espa\u00f1ol m\u00e1s importante participado de forma mayoritaria por la inmobiliaria Colonial- va por su sexto centro.<\/p>\n

La llegada y expansi\u00f3n de estos operadores ilustra el incre\u00edble dinamismo que est\u00e1 viviendo este sector, en el que tambi\u00e9n empresas locales de coworking de tama\u00f1o m\u00e1s modesto se est\u00e1n haciendo un hueco. Para ello, muchas optan por especializarse en un sector en concreto, de manera que permitan a sus clientes explotar afinidades y sinergias. La Terminal -dirigida a start-ups y profesionales digitales-; Creactivos, que re\u00fane a arquitectos y dise\u00f1adores industriales; La Manual, enfocada a artesanos y creativos; o Espacio Mood, pensado para profesionales de la fotograf\u00eda y el video, son algunos ejemplos de c\u00f3mo en el universo coworking hay espacio para grandes y peque\u00f1os. En este sentido, fuentes del sector estiman que los grandes operadores representan el 30% del negocio en Espa\u00f1a. Por tanto, el grueso del mercado lo ocupan peque\u00f1as y medianas empresas.<\/p>\n

Del centro a la periferia<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/a>Hasta el momento, la inmensa mayor\u00eda de centros de coworking se han instalado en el centro y los principales ejes de negocio de Madrid. Pero las cosas han empezado a cambiar. \u201cAl principio se fijaban en zonas muy prime como el barrio de Salamanca o la Castellana, pero ahora ya empiezan a ampliar el foco\u201d comentan desde el Departamento de Oficinas de Busquets G\u00e1lvez. Algunos operadores ya est\u00e1n mostrando un inter\u00e9s creciente en otras \u00e1reas algo m\u00e1s alejadas del centro como Rio donde la compa\u00f1\u00eda Spaces ya cuenta con un centro de coworking.<\/p>\n

Tampoco el extrarradio es ajeno al empuje de este modelo de negocio y algunos operadores locales se focalizan exclusivamente en municipios cercanos a la capital. Es el caso de La Guarida Creativa, una empresa madrile\u00f1a que ya dispone de tres centros ubicados en municipios de la zona sur de la capital -M\u00f3stoles, Fuenlabrada y Alcorc\u00f3n-.<\/p>\n

Sinergias y flexibilidad, claves en el \u00e9xito del concepto coworking<\/strong><\/p>\n

En el centro o la periferia, grandes o peque\u00f1os, con sello local o internacional, todos los centros de coworking comparten la misma filosof\u00eda<\/a> basada en la colaboraci\u00f3n e intercambio entre \u201cco-workers\u201d y la flexibilidad a la hora de alquilar espacios. En este sentido, suelen ofrecer una gama de servicios muy amplia que incluye desde recepci\u00f3n, correo y paqueter\u00eda o catering a soporte inform\u00e1tico y apoyo empresarial para temas legales o financieros. Adem\u00e1s, para crear \u201ccomunidad\u201d entre los usuarios, la mayor\u00eda organizan talleres y cursos, eventos culturales o actividades de wellbeing (yoga, meditaci\u00f3n, etc).<\/p>\n

\"\"<\/a>En cuanto al alquiler de espacios, normalmente se ofrecen tres modalidades de abono: puestos flexibles -m\u00e1s conocidos como hotdesks-, puestos fijos y despachos privados individuales o para equipos de trabajo. Por ello, los coworkings atraen desde start-ups, aut\u00f3nomos, emprendedores y empleados que teletrabajan hasta empresas que optan por esta modalidad flexible para abrir su oficina corporativa o sus delegaciones comerciales. En este sentido, las multinacionales del coworking juegan con ventaja puesto que son los que alquilan espacios m\u00e1s grandes que pueden oscilar entre los 1.000 y los 6.000 m2 para destinar una parte de esta superficie a despachos corporativos.<\/p>\n

Adem\u00e1s, los operadores que cuentan con varios centros -no s\u00f3lo en Madrid, tambi\u00e9n repartidos por todo el mundo- ofrecen a las grandes corporaciones packs para que sus trabajadores puedan trabajar a distancia desde el lugar que les resulte m\u00e1s conveniente e incluso ubicar equipos de trabajo especializados en determinadas \u00e1reas de negocio como la innovaci\u00f3n digital. Para desarrollar esta modalidad \u201cglobal\u201d, la implantaci\u00f3n en grandes capitales y ciudades secundarias resulta clave. Esto requiere una expansi\u00f3n geogr\u00e1fica m\u00e1s \u00e1gil y r\u00e1pida por lo que algunos operadores como Spaces a nivel global o La Guarida a nivel local, ya est\u00e1n apostando por el r\u00e9gimen de franquicias. Todo apunta pues a que el crecimiento de este segmento de mercado no ha hecho m\u00e1s que empezar.<\/p>\n

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