{"id":17434,"date":"2019-12-30T14:42:36","date_gmt":"2019-12-30T13:42:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/?p=17434"},"modified":"2020-01-10T15:41:22","modified_gmt":"2020-01-10T14:41:22","slug":"co-living-apuesta-futuro-inversion-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/co-living-apuesta-futuro-inversion-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"El co-living, una apuesta de futuro para la inversi\u00f3n inmobiliaria"},"content":{"rendered":"
El sector empieza a mover ficha en Espa\u00f1a a la espera de que algunos ayuntamientos clarifiquen la regulaci\u00f3n de este nuevo concepto, que comparte algunas similitudes con las residencias de estudiantes.<\/h5>\n

Ante la escasez de vivienda de alquiler disponible para los profesionales que llegaban a Silicon Valley (EEUU) para trabajar en las grandes empresas tecnol\u00f3gicas y start-ups de la Bah\u00eda de San Francisco, el sector inmobiliario respondi\u00f3 con la creaci\u00f3n de un nuevo concepto residencial que mezclase flexibilidad, servicios y comunidad. As\u00ed nac\u00eda el co-living, un modelo que desde EEUU se ha ido extendiendo a otros pa\u00edses, principalmente anglosajones y que ya empieza a tomar cuerpo en Espa\u00f1a. A nivel global, la brit\u00e1nica The Collective<\/a> se ha posicionado como una de las empresas de co-living m\u00e1s importantes con 3 activos -2 en Londres y 1 en Nueva York-, seguida de We Live<\/a> -parte del gigante del co-working We Work y que cuenta con dos centros en \"\"<\/a>Nueva York y Washington- y la alemana Quarters que ha anunciado un ambicioso plan de expansi\u00f3n en Europa y EEUU.<\/p>\n

Este nuevo modelo, a medio camino entre el piso compartido y la residencia de estudiantes, se perfila como respuesta a la falta de vivienda de alquiler en determinadas ciudades como Madrid o Barcelona. La implantaci\u00f3n de empresas ligadas al sector TIC y, por tanto, de profesionales cualificados que llegan para cubrir los puestos de trabajo que se generan, est\u00e1 tensionando el mercado residencial. Sin ir m\u00e1s lejos, en Barcelona se estima que el 22@ recibe una media de 5.000 nuevos trabajadores al a\u00f1o. Ahora, la nueva fase de desarrollo de la zona norte del 22@<\/a> supondr\u00e1 la reurbanizaci\u00f3n de una superficie de 100.000 m2 de suelo, destinados mayoritariamente a oficinas. Por tanto, la presi\u00f3n sobre el mercado barcelon\u00e9s de la vivienda, principalmente de alquiler, va a ser cada vez mayor.<\/p>\n

\"\"<\/a>Ante este reto que supondr\u00e1 acoger a un n\u00famero creciente de trabajadores en los distritos de negocio de grandes ciudades, el sector apunta al co-living como v\u00e1lvula de escape. Precisamente, este modelo empresarial se dirige a un cliente espec\u00edfico: profesional cualificado, \u201csingle\u201d y menor de 40 a\u00f1os. Un porcentaje considerable de los usuarios del coliving son extranjeros que llegan para trabajar por un tiempo determinado.<\/p>\n

Por ello, valoran la conveniencia y flexibilidad que les ofrece este modelo de alojamiento en el que la estancia m\u00ednima es de un mes y no incurren en gastos y gestiones iniciales. Adem\u00e1s, tienen la oportunidad de socializar desde el primer d\u00eda e integrarse en una comunidad de residentes, a la vez que comparten espacios comunes como cocina, gimnasio, trasteros, salas de trabajo y de juego, cine o terraza con zona chill out y barbacoa; servicios de limpieza, actividades o cursos. Por todo ello, est\u00e1n dispuestos a pagar m\u00e1s de lo que les costar\u00eda el alquiler de una habitaci\u00f3n en un piso \"\"<\/a>compartido. Actualmente, los precios en un centro de co-living oscilan entre los 750\u20ac mensuales por una habitaci\u00f3n sencilla con ba\u00f1o a los 1.200 por una habitaci\u00f3n m\u00e1s amplia.<\/p>\n

Demanda fuerte y rentabilidad interesantes<\/strong><\/p>\n

Desde el Departamento de Inversi\u00f3n de Busquets G\u00e1lvez, se apunta al creciente inter\u00e9s de los fondos por invertir en este modelo de negocio. En primer lugar, porque lo perciben como una apuesta de futuro. En segundo lugar, porque ofrece una rentabilidad interesante comparado con otros activos residenciales.<\/p>\n

Fondos patrimonialistas, inversores y empresas especializadas en la gesti\u00f3n de co-livings empiezan a hacer t\u00e1ndem para ampliar la oferta en grandes ciudades como Madrid, donde las autoridades locales se muestran receptivas a este modelo de alojamiento. La francesa Urban Campus<\/a> lleva la delantera con dos centros ya operativos en la capital espa\u00f1ola, en los barrios de Chamber\u00ed y Malasa\u00f1a. Pronto abrir\u00e1 en Bruselas y Paris, mientras continua su expansi\u00f3n por diversas ciudades espa\u00f1olas. Otras se preparan para irrumpir en el mercado madrile\u00f1o. The Coliving Company, filial de la inversora Onys 22, la gestora de patrimonio familiar inmobiliario Mazabi o el fondo luxemburgu\u00e9s Corestate son algunos de los nuevos actores que empiezan a tomar posiciones en la capital.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Como ya ha ocurrido en el segmento del coworking, todo apunta a que la oferta de coliving se ir\u00e1 especializando en estilos de vida e intereses de sus residentes. Seg\u00fan indican desde el Departamento de Inversi\u00f3n de Busquets G\u00e1lvez, es muy probable que se empiecen a abrir co-livings tem\u00e1ticos que atraigan a un tipo de clientes determinado. Emprendedores tecnol\u00f3gicos, artistas y dise\u00f1adores, ejecutivos o sencillamente profesionales con preferencias concretas que pueden ser desde el vegetarianismo a la pr\u00e1ctica de ciertos deportes.<\/p>\n

Barcelona, todav\u00eda en el limbo<\/strong><\/p>\n

Por el momento, Barcelona no se sube al carro del co-living. La falta de un marco regulatorio claro para esta tipolog\u00eda de activos residenciales genera incertidumbre entre los inversores potenciales que, sin embargo, consideran Barcelona como uno de los mercados m\u00e1s atractivos para el co-living. En la capital catalana, ahora \u00fanicamente funcionan peque\u00f1as empresas especializadas en el alquiler de habitaciones en apartamentos compartidos. Inedit es una de ellas. Cuenta con varios pisos distribuidos por Gracia, el Eixample y Sant Gervasi en los que se alquilan habitaciones individuales o compartidas con otros residentes, cuyos precios oscilan entre los 370\u20ac y los 850\u20ac al mes. Los inversores institucionales que quieren destinar edificios enteros en Barcelona a co-living est\u00e1n a la espera de que el Ayuntamiento aclare cu\u00e1les son las reglas del juego y apruebe una normativa espec\u00edfica para este tipo de actividad.<\/p>\n

El modelo a seguir, sin duda es el que ha desarrollado The Collective en Reino Unido o We Live en EEUU. El primero es el m\u00e1s importante por tama\u00f1o y servicios. El segundo aprovecha su posici\u00f3n preminente en el mercado del co-working para explorar este nuevo segmento de mercado. Ambos comparten la filosof\u00eda de ofrecer un servicio flexible, en el que prima la conveniencia y es cada vez m\u00e1s experiencial y enfocado al ocio y las relaciones sociales.<\/p>\n

M\u00e1s informaci\u00f3n.\u00a0<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Este nuevo modelo residencial se perfila como respuesta a la falta de vivienda de alquiler en determinadas ciudades como Madrid o Barcelona, al tiempo que ofrece interesantes perspectivas de rentabilidad para el inversor inmobiliario. <\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":17436,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,11,12,17],"tags":[],"yoast_head":"\nEl co-living, una apuesta de futuro para la inversi\u00f3n inmobiliaria<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"El co-living ayuda a resolver la falta de vivienda de alquiler, al tiempo que ofrece una rentabilidad atractiva para los inversores inmobiliarios.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/co-living-apuesta-futuro-inversion-inmobiliaria\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"El co-living, una apuesta de futuro para la inversi\u00f3n inmobiliaria\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"El co-living ayuda a resolver la falta de vivienda de alquiler, al tiempo que ofrece una rentabilidad atractiva para los inversores inmobiliarios.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/co-living-apuesta-futuro-inversion-inmobiliaria\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Busquets G\u00e1lvez\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/busquetsgalvez\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-12-30T13:42:36+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2020-01-10T14:41:22+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Coliving.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Busquets G\u00e1lvez\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Busquets G\u00e1lvez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/\",\"name\":\"Busquets G\u00e1lvez\",\"description\":\"Asesores Inmobiliarios\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/co-living-apuesta-futuro-inversion-inmobiliaria\/\",\"url\":\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/co-living-apuesta-futuro-inversion-inmobiliaria\/\",\"name\":\"El co-living, una apuesta de futuro para la inversi\u00f3n inmobiliaria\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/#website\"},\"datePublished\":\"2019-12-30T13:42:36+00:00\",\"dateModified\":\"2020-01-10T14:41:22+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/#\/schema\/person\/507c700e90e9ebb69cb45bf9540f3753\"},\"description\":\"El co-living ayuda a resolver la falta de vivienda de alquiler, al tiempo que ofrece una rentabilidad atractiva para los inversores inmobiliarios.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/co-living-apuesta-futuro-inversion-inmobiliaria\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/co-living-apuesta-futuro-inversion-inmobiliaria\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/co-living-apuesta-futuro-inversion-inmobiliaria\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"El co-living, una apuesta de futuro para la inversi\u00f3n inmobiliaria\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/#\/schema\/person\/507c700e90e9ebb69cb45bf9540f3753\",\"name\":\"Busquets G\u00e1lvez\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5bfdd25508aa34e0f3d2f52bdd636715?s=96&d=blank&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5bfdd25508aa34e0f3d2f52bdd636715?s=96&d=blank&r=g\",\"caption\":\"Busquets G\u00e1lvez\"},\"description\":\"Asesoramos e intermediamos en operaciones de compraventa y alquiler de propiedades comerciales, principalmente, locales y oficinas. Nuestra \u00e1rea de actuaci\u00f3n se centra en las zonas de negocio m\u00e1s importantes y atractivas de Barcelona, Madrid y otras ciudades de la geograf\u00eda espa\u00f1ola.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/busquets-galvez\/\"],\"url\":\"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/author\/bggisela\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"El co-living, una apuesta de futuro para la inversi\u00f3n inmobiliaria","description":"El co-living ayuda a resolver la falta de vivienda de alquiler, al tiempo que ofrece una rentabilidad atractiva para los inversores inmobiliarios.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/co-living-apuesta-futuro-inversion-inmobiliaria\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"El co-living, una apuesta de futuro para la inversi\u00f3n inmobiliaria","og_description":"El co-living ayuda a resolver la falta de vivienda de alquiler, al tiempo que ofrece una rentabilidad atractiva para los inversores inmobiliarios.","og_url":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/co-living-apuesta-futuro-inversion-inmobiliaria\/","og_site_name":"Busquets G\u00e1lvez","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/busquetsgalvez","article_published_time":"2019-12-30T13:42:36+00:00","article_modified_time":"2020-01-10T14:41:22+00:00","og_image":[{"width":600,"height":600,"url":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Coliving.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Busquets G\u00e1lvez","twitter_card":"summary","twitter_misc":{"Escrito por":"Busquets G\u00e1lvez","Tiempo de lectura":"5 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/#website","url":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/","name":"Busquets G\u00e1lvez","description":"Asesores Inmobiliarios","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/co-living-apuesta-futuro-inversion-inmobiliaria\/","url":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/co-living-apuesta-futuro-inversion-inmobiliaria\/","name":"El co-living, una apuesta de futuro para la inversi\u00f3n inmobiliaria","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/#website"},"datePublished":"2019-12-30T13:42:36+00:00","dateModified":"2020-01-10T14:41:22+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/#\/schema\/person\/507c700e90e9ebb69cb45bf9540f3753"},"description":"El co-living ayuda a resolver la falta de vivienda de alquiler, al tiempo que ofrece una rentabilidad atractiva para los inversores inmobiliarios.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/co-living-apuesta-futuro-inversion-inmobiliaria\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/co-living-apuesta-futuro-inversion-inmobiliaria\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/co-living-apuesta-futuro-inversion-inmobiliaria\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"El co-living, una apuesta de futuro para la inversi\u00f3n inmobiliaria"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/#\/schema\/person\/507c700e90e9ebb69cb45bf9540f3753","name":"Busquets G\u00e1lvez","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5bfdd25508aa34e0f3d2f52bdd636715?s=96&d=blank&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5bfdd25508aa34e0f3d2f52bdd636715?s=96&d=blank&r=g","caption":"Busquets G\u00e1lvez"},"description":"Asesoramos e intermediamos en operaciones de compraventa y alquiler de propiedades comerciales, principalmente, locales y oficinas. Nuestra \u00e1rea de actuaci\u00f3n se centra en las zonas de negocio m\u00e1s importantes y atractivas de Barcelona, Madrid y otras ciudades de la geograf\u00eda espa\u00f1ola.","sameAs":["https:\/\/www.busquetsgalvez.com","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/busquets-galvez\/"],"url":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/author\/bggisela\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17434"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17434"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17434\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17442,"href":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17434\/revisions\/17442"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17436"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17434"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17434"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17434"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}