{"id":17515,"date":"2020-07-21T08:05:57","date_gmt":"2020-07-21T07:05:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/?p=17515"},"modified":"2020-07-22T13:21:59","modified_gmt":"2020-07-22T12:21:59","slug":"como-ha-afectado-crisis-coronavirus-demanda-oficinas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/como-ha-afectado-crisis-coronavirus-demanda-oficinas\/","title":{"rendered":"La demanda de oficinas mantiene su dinamismo en Barcelona y se modera en Madrid"},"content":{"rendered":"

La evoluci\u00f3n de la demanda de oficinas en Barcelona y Madrid durante la pandemia del coronavirus est\u00e1 siendo algo desigual. Mientras que en\u00a0Madrid el mercado de oficinas se muestra m\u00e1s conservador,\u00a0en Barcelona ha mantenido el mismo dinamismo de siempre gracias a su posicionamiento como centro de negocios del sur de Europa enfocado al sector tecnol\u00f3gico.<\/h4>\n

\"Coworking\"Con el fin del confinamiento, la actividad ha vuelto al mercado de oficinas y las demandas de oficinas de alquiler y venta contin\u00faan llegando a un ritmo similar al de antes de la pandemia. Al menos en Barcelona. \u201cEstamos registrando mucho movimiento en cuanto a demandas de alquiler de oficinas\u201d<\/em> comentan desde el Departamento de Oficinas de Busquets G\u00e1lvez<\/a>. \u201cBarcelona es ya una ciudad consolidada como centro de negocios del sur de Europa enfocado al sector tecnol\u00f3gico y con un ecosistema muy activo de start-ups donde el teletrabajo parcial ya era m\u00e1s o menos habitual. Esto ha posibilitado que la demanda se mantenga en este contexto dif\u00edcil\u201d<\/em> se\u00f1alan. Al mismo tiempo, describen un panorama algo diferente en Madrid<\/a>: \u201cPor la tipolog\u00eda de empresas que se concentran en Madrid<\/a>, la situaci\u00f3n es m\u00e1s conservadora. Las propiedades est\u00e1n tratando de fidelizar a sus arrendatarios. Adem\u00e1s, estamos viendo que las necesidades de las empresas son algo m\u00e1s diversas que hace 4 meses\u201d<\/em>.<\/p>\n

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\"Tecnolog\u00edaEn cierta manera, la reciente emergencia sanitaria ha impulsado algunos cambios que se ven\u00edan gestando desde hac\u00eda tiempo como la apuesta por la digitalizaci\u00f3n y la integraci\u00f3n del teletrabajo en la organizaci\u00f3n laboral. \u201cEl trabajo en remoto permite organizar la plantilla por turnos, de manera que, no se produzca una concentraci\u00f3n excesiva de empleados y se pueda cumplir con la normativa de distancia social. Pero no todas las empresas pueden incorporar el teletrabajo y, por tanto, se ven ante la necesidad de adaptar y ampliar espacios de trabajo\u201d se\u00f1alan. \u201cAdem\u00e1s, las compa\u00f1\u00edas entienden que medidas como instalar mamparas o pasillos en los que se pueda circular en una \u00fanica direcci\u00f3n son temporales. A\u00fan y as\u00ed, algunas compa\u00f1\u00edas buscan m\u00e1s m2 de oficina para trasladar departamentos completos. \u201cEste tipo de demanda de oficinas est\u00e1 dinamizando el mercado de alquiler y compensando la reducci\u00f3n de espacios de oficinas que est\u00e1n llevando a cabo otras compa\u00f1\u00edas\u201d explican desde la consultora.<\/p>\n

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\"TiendaEn este mismo sentido, los centros de co-working<\/a> est\u00e1n dando tambi\u00e9n respuesta a aquellas empresas que ahora mismo necesitan mayor flexibilidad. La incertidumbre ante c\u00f3mo evolucionar\u00e1 la COVID-19 -el descubrimiento de un tratamiento o vacuna dar\u00eda un vuelco a la situaci\u00f3n actual- y la realidad econ\u00f3mica marcada por un contexto de recesi\u00f3n, han llevado a muchas organizaciones a buscar soluciones a corto plazo. \u201cLa f\u00f3rmula del coworking <\/a>permite contratar m\u00e1s o menos m\u00b2 en funci\u00f3n de la situaci\u00f3n de cada momento. Las demandas de oficinas que recibimos en el Departamento vienen tanto por parte de empresas que necesitan m\u00e1s espacio mientras dure esta situaci\u00f3n, como de organizaciones que han integrado el trabajo en remoto en combinaci\u00f3n con el presencial y quieren una oficina m\u00e1s flexible con una distribuci\u00f3n de espacio que favorezca el trabajo en equipo. Otras prefieren esperar a ver c\u00f3mo evoluciona el tema y contratar\u00e1n m\u00e1s o menos superficie en funci\u00f3n de las necesidades de cada momento. Muchas de estas empresas, acabar\u00e1n alquilando una oficina propia cuando la situaci\u00f3n se estabilice o se encuentre un tratamiento o vacuna para la COVID-19. Otras, ya no se mover\u00e1n del coworking.<\/p>\n

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Ver demanda de Oficinas Busquets Galvez<\/a><\/p>\n

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