{"id":18652,"date":"2021-12-28T18:31:55","date_gmt":"2021-12-28T17:31:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/?p=18652"},"modified":"2021-12-28T18:31:55","modified_gmt":"2021-12-28T17:31:55","slug":"el-mercado-de-inversion-inmobiliaria-de-barcelona-resiste-y-se-consolida-en-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.busquetsgalvez.com\/web\/el-mercado-de-inversion-inmobiliaria-de-barcelona-resiste-y-se-consolida-en-2021\/","title":{"rendered":"El mercado de inversi\u00f3n inmobiliaria de Barcelona, resiste y se consolida en 2021"},"content":{"rendered":"

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Inversi\u00f3n inmobiliaria en Barcelona<\/span><\/h6>\n

Barcelona est\u00e1 demostrando ser una plaza consolidada y se ha hecho un lugar entre las ciudades mejor valoradas en los rankings mundiales tanto para vivir como para desarrollar negocios.<\/h3>\n
<\/div>\n

Todo ello pese a las m\u00faltiples trabas de las Administraciones, especialmente el Ajuntament de Barcelona, que adem\u00e1s de paralizar la construcci\u00f3n de nuevas promociones y rehabilitaciones de edificios de viviendas se ha convertido en el mayor y m\u00e1s solvente inversor en la compra de edificios de residencial con la excusa de la creaci\u00f3n de vivienda social.

<\/div>\n
\n

\u00abObligaci\u00f3n de incluir un 30% de VPO en todas las promociones, en cualquier zona y calle de Barcelona\u00bb
<\/div><\/h4>\n<\/blockquote>\n

Con la primera medida el Ajuntament de Barcelona ret\u00f3 a los promotores inmobiliarios con la obligaci\u00f3n de incluir un 30% de VPO en todas las promociones<\/strong>, en cualquier zona y calle de Barcelona.<\/p>\n

El resultado ha sido nulo para la nueva promoci\u00f3n de viviendas pues no se conoce que haya entrado una sola licencia en el Ajuntament que incluyera este 30%, y devastador para la ciudad pues algunos barrios que se estaban recuperando y poniendo en valor se han venido abajo, social, arquitect\u00f3nica y socialmente, ejemplo m\u00e1s claro es el barrio del Raval.

<\/div>\n
\n

\u00abEl Ajuntament est\u00e1 optando por comprar fincas m\u00e1s llamativas en las mejores calles, no importa el estado arrendaticio\u00bb<\/h4>\n<\/blockquote>\n
<\/div>Con la segunda medida el Ajuntament mediante el derecho de tanteo y retracto compra todos los edificios que puede en cualquier barrio de Barcelona. Empez\u00f3 en zonas y fincas complicadas donde su intervenci\u00f3n tenia sentido, pero debido a su incapacidad para afrontar su gesti\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n adem\u00e1s del descontento de los vecinos y en definitiva conscientes de la total ineficacia de dichas compras, ahora el Ajuntament est\u00e1 optando por comprar fincas m\u00e1s llamativas en las mejores calles<\/strong>, no importa el estado arrendaticio, tipos de contrato (gran parte indefinidos o con alquileres altos).<\/p>\n
\"\"

Barcelona, Pg de Gr\u00e0cia – Valencia<\/p><\/div>\n

En definitiva pocos pisos vac\u00edos para vivienda social y mucho postureo por parte del Consistori para salvar a las familias de las manos de los especuladores inmobiliarios. Eso si con todo el trabajo ya hecho por los promotores y consultores y comprando al precio m\u00e1ximo que el mejor postor estaba dispuesto a pagar, todo ello con el dinero de los contribuyentes.<\/p>\n

Menos repercusi\u00f3n ha tenido en el sector el l\u00edmite de alquiler<\/strong> establecido por el Govern de la Generalitat.<\/p>\n

Aun as\u00ed con todas estas trabas, muy dif\u00edciles de sortear, el sector resiste, se reinventa y se est\u00e1 aplicando fundamentalmente en la construcci\u00f3n de edificios de oficinas<\/strong> atrayendo talento emprendedor de todo el mundo y alcanzando cifras r\u00e9cord en la inversi\u00f3n en edificios de oficinas<\/strong>.<\/p>\n

<\/div>\n
\n

\u00abEl 22@ reclama de la administraci\u00f3n la creaci\u00f3n tambi\u00e9n de vivienda\u00bb
<\/div><\/h4>\n<\/blockquote>\n

En cuanto al sector residencial, por un lado el 22@<\/a> reclama de la administraci\u00f3n la creaci\u00f3n tambi\u00e9n de vivienda<\/a> adem\u00e1s de oficinas<\/a>, y por otro lado el resto de barrios precisan una constante actualizaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfConfiar\u00e1 alguna vez el Ajuntament con los promotores inmobiliarios para que contribuyan con esta labor o est\u00e1 demasiado ocupado con su nueva posici\u00f3n de fondo inversor?[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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