Tradicionalmente conocida por concentrar un buen número de restaurantes y locales de ocio, la calle Arenal está mudando de piel de forma gradual. Las grandes cadenas de moda han reconocido su potencial comercial y pugnan por hacerse con un local en esta popular vía del centro de Madrid.
Epicentro de la movida madrileña en los años 80, la calle del Arenal continúa albergando una de las discotecas con más solera de Madrid: el Joy Eslava. Pero si esta vía plagada de edificios modernistas destacaba por su oferta de ocio y restauración, hoy la moda ha empezado a tomar el relevo.
Desde su peatonalización hace ya más de una década, la afluencia de público a la calle Arenal no ha dejado de aumentar, situándose casi al mismo nivel que la calle Preciados. Por este motivo, grandes operadores nacionales e internacionales han comenzado a instalarse en ambas aceras de esta céntrica vía que conecta la plaza de la Ópera con la Puerta del Sol. Desde la consultora inmobiliaria Busquets Gálvez han sido testigos de esta transformación.
“Locales ocupados por restaurantes o tiendas de souvenirs han dado paso a tiendas de ropa y calzado. A ojos de los gigantes del retail, la calle Arenal está cerca de entrar en el club de las calles prime de Madrid por su enorme potencial comercial” señalan fuentes del departamento de Locales de la consultora. Y este interés provoca que los locales comerciales en alquiler en esta popular calle coticen al alza. Diversos factores están detrás de este fenómeno. Por una parte, la popularidad de Madrid como destino turístico cultural y de compras ha impulsado al alza el número de visitantes que cada año llegan a la ciudad y pasean por sus calles más céntricas. Por otra, la recuperación económica ha reforzado el consumo interno.
Grandes cadenas como Etam, Desigual, Calzedonia, Decathlon, Cortefiel, Camper o Geox ya han apostado por abrir tiendas en esta calle. Precisamente, el departamento de locales de Busquets Gálvez Madrid ha cerrado recientemente operaciones con las marcas de moda íntima y baño Calzedonia y Undiz, está última perteneciente al grupo Etam. “Por lo general, las multinacionales de retail tienen más capacidad financiera que las empresas del sector de la hostelería y están dispuestas a pagar más por inmuebles bien situados en el centro de Madrid” señalan desde la consultora.
En cuanto a la tipología de locales comerciales, la calle Arenal cuenta con espacios muy diversos que van de los 3.100 m² que ocupa la discoteca Joy Eslava a los 30 m² que alquiló la marca de cambio de divisas Global Exchange hace un tiempo asesorada por Busquets Gálvez. Esta diversidad de superficies posibilita que se estén instalando en la calle Arenal diferentes tipos de operadores atraídos por la enorme afluencia de público que registra esta vía ubicada estratégicamente junto a la Puerta del Sol, centro neurálgico por excelencia de Madrid.
