¿Por qué los inversores tienen la mirada puesta en Barcelona?
Si escogiéramos al azar a un grupo de personas procedentes de diversos puntos del planeta y les preguntáramos si Barcelona les resulta familiar, la respuesta casi unánime sería que sí. Ya sea por su equipo de fútbol, su oferta cultural y arquitectónica, su gastronomía, su dinamismo económico o su clima privilegiado, la marca Barcelona se ha consolidado progresivamente a lo largo de las últimas dos décadas. Así lo revelan diversos informes y rankings internacionales que definen la capital catalana como una ciudad dinámica, cultural y cosmopolita y la sitúan como uno de los mejores lugares para vivir y trabajar.
El enorme atractivo de esta urbe de poco más de 1,6M de habitantes no ha escapado a la atención de los inversores inmobiliarios nacionales y extranjeros. Sus motivos para invertir en esta ciudad son tantos como Barcelonas hay. Desde la Barcelona turística a la Barcelona emprendedora e impulsora de la innovación tecnológica y digital pasando por la Barcelona de los museos y la gastronomía o la Barcelona de la educación con dos escuelas de negocio de prestigio internacional. Los inversores apuestan por Barcelona por su enorme atractivo para públicos diversos y por su potencial de crecimiento.
Apuesta segura
Con más de 8M de visitantes anuales, los sectores de actividad ligados al turismo -hotelero, restauración, ocio y retail- muestran cifras muy positivas año tras año. Por este motivo la inversión en edificios y locales comerciales en zonas prime se percibe como una apuesta segura con rentabilidades que se sitúan entre el 3 y el 4%.
Si bien es cierto que la moratoria turística impulsada por el Ayuntamiento de Barcelona ha puesto freno al desarrollo de nuevos proyectos hoteleros y de pisos turísticos, los fondos de inversión, patrimonialistas y family offices continúan fijando su atención en la adquisición de edificios y otros inmuebles en Barcelona susceptibles de ser reconvertidos en viviendas.
Precisamente, el sector residencial ha tomado el relevo al hotelero en lo que a proyectos de rehabilitación se refiere. No es para menos. Este sector muestra cifras de crecimiento muy positivas, principalmente el segmento de viviendas de lujo, cuyas rentabilidades en zonas prime de Barcelona pueden alcanzar el 5%.
El auge del segmento residencial de lujo
Todo indica que la demanda por este tipo de producto tanto en la modalidad de alquiler como de compra se mantendrá fuerte. Por una parte, cada vez son más los emprendedores que deciden desarrollar su actividad en Barcelona atraídos por la efervescencia tecnológica y digital de la ciudad y reunidos entorno al 22@ y el Barcelona Tech City en el Palau de Mar. Sin ir más lejos, este último edificio alberga ahora a las principales empresas y start-ups del sector -Airbnb, eDreams, Privalia o Ulabox- y funciona como polo de atracción en el sur de Europa para emprendedores, empresarios, directivos e inversores nacionales y extranjeros. ¿Y qué mejor lugar para trabajar o hacer negocios que a orillas del Mediterráneo, en una ciudad que goza de buenos servicios y de un clima privilegiado, que promueve la creatividad y es un referente cultural de primer orden y en la que no falta una buena oferta gastronómica y de ocio?
Casi a la misma conclusión deben haber llegado celebridades de la talla de Ronie Wood, guitarrista de los Rolling Stones -se especula que también Madonna-; oligarcas rusos o millonarios anónimos. En Barcelona han visto una ciudad segura en la que vivir y educar a sus hijos en alguna de sus escuelas internacionales. O, al menos, en la que pasar alguna temporada de vez en cuando. Con precios aún asequibles, un coste de vida razonable, buen clima, acceso al puerto, restaurantes con estrellas Michelín y una considerable oferta de ocio, Barcelona compite ya en atractivo con Nueva York, Londres o París.
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