Municipales 2023 Barcelona: Estas son las propuestas que afectan al inmobiliario
Subida de precios del alquiler, poca oferta de vivienda asequible, la reserva del 30% de VPO en nuevas promociones, el derecho a tanteo y retracto… son tantos los temas que hacen referencia al mercado inmobiliario de Barcelona que están encima de la mesa para las próximas elecciones, qué saber, qué quiere hacer y qué no cada partido es algo difuso.
Barcelona En Comú quiere seguir con la misma tónica en cuanto a su relación con el mercado inmobiliario, si bien hay otros partidos que quieren tenderle una mano y trabajar de manera conjunta.
¿Cuáles son las propuestas de cada partido? Te las resumimos:
Barcelona En Comú
Tras ocho años al frente del Consistorio catalán, Ada Colau quiere repetir una tercera vez, aunque está será la última. En cuando a materia de vivienda, la actual alcaldesa quiere finalizar 2027 con un número total de vivienda pública en el parque de 9.000 viviendas, de las que 4.000 ya son una realidad y otras están en curso. Colau propone mantener la medida que obliga a las grandes promociones y rehabilitaciones a ceder a la ciudad el 30% de las viviendas y seguir adelante con su política de compra, tan criticada por el sector inmobiliario, de tanteo y retracto, debido a la total falta de criterio en las compras, adquisición de fincas con viviendas y locales arrendados a precios de mercado, incluso con contratos indefinidos, y al injustificable coste por encima de precios de mercado y en las zonas mas caras de Barcelona.
Junts
El candidato de Junts a la alcaldía de Barcelona, Xavier Trias promete un «gran pacto de ciudad para vivienda a 30 años vista» para lograr un plan de inversiones a 20 años vista. En cuanto a propuestas concretas, plantea de forma genérica «incentivar a quien pone su vivienda en el mercado de alquiler» y un programa «de acceso a una primera vivienda en condiciones dignas» para jóvenes residentes en Barcelona, y destinar las viviendas de la Sareb a alquiler social y asequible. También defiende la legislación catalana sobre vivienda, si bien no concreta el apoyo a la limitación de los precios del aquiler.
Otra propuesta del programa es un aval municipal para que puedan acceder a la vivienda «a las personas trabajadoras con dificultades» y al mismo tiempo dando seguridad jurídica a los pequeños propietarios. Trias promete reformar la normativa que obliga a los promotores privados a destinar cada el 30% de cada nuevo edificio a vivienda protegida y propone «medidas alternativas» en colaboración con el sector privado para conseguir más alquiler asequible, pero no detalla qué medidas serían. También se compromete a un plan «contra las okupaciones delincuenciales problemáticas».
PSC
Jaume Collboni, candidato del PSC a la alcaldía de Barcelona, promete con respecto a la vivienda, uno de los grandes retos a los cuales se enfrenta la ciudad, incrementar la oferta, agilizando la programación a medio y largo plazo y aumentar la capacidad de crear nuevas viviendas. Además, también incorpora en su programa exigir al Govern de la Generalitat, que de las 10.000 viviendas protegidas previstas, 2.300 estén destinadas a Barcelona.
Su propuesta en cuanto a vivienda pública pasa por aumentar la oferta con 70.000 pisos más y que la mitad sean asequibles con el objetivo de alcanzar los 100.000 en 2050 y que representen el 15% del total.
En materia de alquileres, prometen poner en marcha el ‘Plan 500’, que pasa por bonificar con hasta 500 euros el alquiler a jóvenes de hasta 35 años que arrenden pisos de pequeños propietarios que lleguen a un acuerdo con el ayuntamiento.
El PSC también ha sido crítico con la reserva del 30% a vivienda de protección oficial. El partido de Collboni propone que este 30% se pueda transformar en una aportación económica al Ayuntamiento y que se reinverta en vivienda. Y que no se aplique a grandes rehabilitaciones, porque creen que las ha frenado de una manera absoluta.
ERC
Ernest Maragall, candidato de ERC a la alcaldía de Barcelona, ha dicho en repetidas ocasiones que “revisará” la medida del 30% para mejorar la eficacia para que sea un instrumento útil y tenga un correcto funcionamiento, fomentando la cooperación público-privada”, siendo esta una de sus puntas de lanza en cuanto a materia de vivienda.
Maragall, además, promete 8.000 viviendas asequibles y aumentar hasta las 20.000 viviendas sumando el parque de alquiler público y privado. También, quiere impulsar un “instrumento financiero” que permita financiar la compra de viviendas a rentas medianas y bajas; crear fórmulas de aval-alquiler; analizar caso por caso la posibilidad de convertir algunos locales en vivienda accesible; un fondo de 25 millones de euros anuales para hacer frente a los desahucios; impulsar un pacto metropolitano por la vivienda; y crear un fondo de 1.000 millones de euros para rehabilitar 160.000 viviendas en los próximos ocho años.
PP
Dani Sirera, candidato del PP al Consistorio barcelonés, promete facilitar la construcción de 40.000 nuevas viviendas en zonas como La Marina de la Zona Franca y Sagrera. En el programa electoral también se apuesta, como ERC o Junts, por eliminar la obligación de destinar un 30% de las viviendas de obra nueva a vivienda social, aunque aseguran que aumentaran el parque de vivienda pública y la oferta de alquiler asequible.
Otros de los puntos en los que han hecho mucho hincapié en lo que va de campaña en que quieren favorecer la rehabilitación de viviendas y promover la conversión de plantas bajas en desuso en viviendas individuales asequibles.
Busquets Gálvez está especializada en operaciones de compraventa y alquiler de edificios y propiedades comerciales –oficinas y locales-, así como en el asesoramiento de inversiones inmobiliarias tanto en el ámbito nacional como en el internacional. La consultora opera fundamentalmente en Barcelona y Madrid y está especializada en propiedades comerciales (oficinas, locales e inversiones inmobiliarias).
