Municipales Madrid 2023: estas son las promesas de los candidatos para el inmobiliario madrileño
Si la semana pasada repasamos cuáles eran las propuestas de los principales partidos políticos que se postulan para liderar el Ayuntamiento de Barcelona, ahora le toca el turno a Madrid. Vivienda pública, la lucha contra la okupación y la colaboración público-privada están presentes en la mayoría de los programas electorales, aunque si hay algo que divide a los partidos políticos en dos bandos es la liberalización o la regulación del mercado inmobiliario de Madrid.
PSOE
El PSOE, liderado en las municipales por Reyes Maroto, quiere crear un parque público de 15.000 casas de alquiler y regular las viviendas de uso turístico. Para impulsar el pequeño comercio propone impulsar los mercados municipales o bonificar las compras en comercios de proximidad a familias con rentas medias y bajas.
PP
Según ha explicado José Luis Martínez-Almeida, el candidato del PP a la alcaldía en la capital, sus promesas electorales más destacadas del programa del 28M son la puesta en marcha de 12.000 nuevas viviendas de alquiler asequible, dirigidas especialmente a los jóvenes, la cesión de derechos de superficie para impulsar fórmulas como el ‘cohousing’ o el ‘coliving’ o la petición de una modificación normativa para potenciar los desalojos exprés de los okupas y eximir del pago del IBI a los propietarios afectados.
También quiere rehabilitar edificios antiguos para destinarlos a vivienda protegida y reforzar más la colaboración público-privada.
Más Madrid
El programa de la representante de Más Madrid, Rita Maestre, para la ciudad propone, sobre todo, regular el precio del alquiler. En concreto, en referencia a la vivienda, la formación de izquierdas propone intermediar el negocio del alquiler para frenar la subida de los precios e impulsar un plan de choque para clausurar los apartamentos turísticos ilegales para que vuelvan al parque de viviendas de alquiler. También se marca el objetivo de construir 15.000 viviendas públicas municipales en 12 años.
Podemos
El candidato de Podemos, Roberto Sotomayor, planean incrementar en 10.000 el número de viviendas protegidas en régimen de alquiler. Para ello buscarán llegar a acuerdos con grandes tenedores o por medio de la compra de inmuebles. También se pretende que el 30% de estos inmuebles se reserven para alquiler asequible. Sotomayor considera que e imprescindible poner mecanismos para que esta vivienda pública no pueda ser recalificada con posterioridad.
Además, quieren que los alquileres de vivienda pública tengan un precio inferior a 400 euros, ligado siempre a los ingresos de las familias. Dentro de estos planes también se contempla la regulación de los precios del alquiler en aquellas zonas tensionadas de la ciudad. Otras medidas relacionadas pasan por la regulación de las viviendas de uso turístico o crear tasas para las viviendas vacías en manos de grandes tenedores.
VOX
El partido político, representado por Javier Ortega Smith para las elecciones al Ayuntamiento de Madrid, hace referencia en su programa a que “la precarización de las condiciones laborales y los precios desorbitados de la vivienda impiden la emancipación de los jóvenes”. Así, el partido propone “la vuelta de los jóvenes a sus barrios de infancia, facilitándoles el acceso a la vivienda pública”.
Vox también propone preservar los derechos de los vecinos residentes y poner fin a un modelo turístico “poco respetuoso” que contribuye a la “degradación de los barrios”. Ortega Smith también pone el foco en la okupación, y “defiende la integridad del patrimonio familiar, sacando a los okupas de cada domicilio al que entren ilegalmente y endureciendo las penas por usurpación”.
El partido también asegura que aumentará el parque de vivienda social, sin dar un número exacto de cuánta vivienda levantará, y un “ambicioso” programa de bonificaciones y deducciones fiscales.
Busquets Gálvez está especializada en operaciones de compraventa y alquiler de edificios y propiedades comerciales –oficinas y locales-, así como en el asesoramiento de inversiones inmobiliarias tanto en el ámbito nacional como en el internacional. La consultora opera fundamentalmente en Barcelona y Madrid.
