Duelo político en España:

Estas son las propuestas de Feijóo y Sánchez en cuanto a vivienda

Semana de caos político en España. Con un Alberto Núñez Feijóo, presidente del PP, ganador de las elecciones generales del 23J, pero sin lograr la mayoría que buscaba y con un PSOE que ha resistido y mejorado los resultados que obtuvo hace cuatro años, el. Gobierno en España pende de un hilo. Negociaciones, pactos y otros asuntos aparte, ambos partidos tienen una visión muy distinta del negocio inmobiliario. Te desgranamos cuáles son las propuestas de PSOE y PP en cuanto a vivienda.

• Construir 183.000 viviendas públicas para alquiler: y la mitad irá destinada a jóvenes.
• Creación de una cuenta ahorro bonificada fiscalmente para la compra de una primera vivienda.
• Hasta 37.800 euros para que las familias puedan alargar el plazo de estas hasta 7 años con un año de carencia.
• Consolidar el Bono Alquiler Joven para facilitar el acceso al alquiler asequible.
• Refuerzo de las ayudas directas para el alquiler de vivienda habitual contempladas en los Planes Estatales de Vivienda.
• Grandes fortunas: evaluación de los resultados del Impuesto Temporal de Solidaridad de las Grandes Fortunas y, en su caso, avanzar en el debate sobre la tributación de la riqueza.
• Avales del ICO de 2.500 millones de euros para ayudar a los jóvenes menores de 35 años con un sistema de avales del 20% de la hipoteca para la compra de la primera vivienda para jóvenes con el objetivo de posibilitar la compra de unas 50.000 viviendas.
• Incremento al 20% de parque público de vivienda.
• El 30% de las viviendas promovidas a través de cualquiera de las líneas del Plan de Vivienda para el Alquiler Asequible, serán destinadas a jóvenes de entre 18 y 35 años.
• Dará ayudas directas para el acceso a la vivienda habitual en régimen cooperativo o en promociones de cohousing.
• Desarrollará las medidas contempladas para la contención de los precios de la vivienda.
• Desarrollará una regulación sobre nuevas modalidades residenciales como el alojamiento temporal, el “cohousing”, los apartamentos dotacionales, las viviendas intergeneracionales y las cooperativas de cesión de uso, para proveer a sus usuarios de seguridad jurídica y para que la promoción privada pueda colaborar en su desarrollo. las personas usuarias.
• Combatirá las estructuras mafiosas que delinquen con las ocupaciones de vivienda y alteran la vida de las comunidades.
• Impulsará la reforma legislativa para garantizar el desalojo de los ocupas ilegales en un plazo máximo de 48 horas.

Propuestas en vivienda del PP

• Pacto de Estado sobre la Vivienda que cuente con la participación de las CCAA y entidades locales, con el objetivo de garantizar un uso racional del suelo, construir viviendas a precios asequibles, movilizar viviendas en régimen de alquiler y profundizar en la rehabilitación del parque existente.
• Derogación de la Ley de vivienda que ha generado inseguridad jurídica y no resuelve ninguno de los problemas de fondo del mercado de la vivienda.
• Programa de avales destinado a jóvenes de hasta 35 años: garantizará la concesión de hipotecas por valor de hasta el 95% de la totalidad del precio de la vivienda.
• Aumento de la vivienda social y movilización del suelo público.
• Bonificación del ITP o el IBI por la compra de una vivienda en el medio rural e impulsará políticas de rehabilitación de viviendas en los pueblos.
• Impulso de una ley de seguridad jurídica en materia de urbanismo, que garantice la perdurabilidad de los planes urbanísticos.
• Favorecerá la creación de más recursos residenciales para las personas mayores, como las viviendas compartidas, las viviendas con servicios comunes y otras modalidades de habitabilidad que incorporen servicios de apoyo y cuidado a quien lo necesite.
• Paquete de medidas antiokupación para permitir que los desalojos se produzcan en un plazo máximo de 24 horas; que las viviendas ocupadas ilegalmente no sean objeto de carga tributaria; o impedir que los ocupas ilegales puedan empadronarse y disfrutar de los derechos asociados y creación de unidades de las fuerzas y cuerpos de seguridad del estado especializadas en la lucha contra la ocupación ilegal, así como Unidades de Actuación Inmediata ante las ocupaciones inminentes con protocolos claros y efectivos.
• Reforzará las penas por delito de usurpación en el Código Penal con hasta 3 años de cárcel. Y mejorarán la protección legal frente a la actuación de las mafias, introduciendo el supuesto de que la ocupación ilegal se realice por un grupo organizado o siguiendo sus instrucciones.
• Dotará a las comunidades de propietarios de medios de defensa jurídica en la Ley sobre Propiedad Horizontal para la protección de la convivencia vecinal, legitimándolas para realizar acciones preventivas contra la ocupación ilegal y para acudir a las autoridades.

Busquets Gálvez está especializada en operaciones de compraventa y alquiler de edificios y propiedades comerciales –oficinas y locales-, así como en el asesoramiento de inversiones inmobiliarias tanto en el ámbito nacional como en el internacional. La consultora opera fundamentalmente en Barcelona y Madrid.