A pesar de ser un concepto relativamente nuevo, las empresas de coworking han ido ganando protagonismo en el mercado de oficinas de las grandes ciudades. De hecho, en Madrid o Barcelona se han convertido en uno de los clientes más activos en la contratación de oficinas. Lejos de responder a un mismo perfil empresarial, el sector de los espacios de trabajo compartidos engloba desde pequeñas compañías locales a grandes multinacionales cotizadas en bolsa, En cifras, se estima que los grandes del sector de las oficinas flexibles copan un 70% del mercado en España. Repasamos cuales son las principales compañías de coworking -locales e internacionales- con mayor presencia en las dos ciudades.
IWG
El pionero del sector IWG se sitúa a la cabeza en cuanto a oferta de espacios de coworking seguido muy de cerca por la firma norteamericana, WeWork. El hecho de que IWG lleve ahora 30 años operando en el sector de oficinas flexibles -primero a través de centros 
de negocio bajo la marca Regus y más tarde, con la marca propiamente de coworking Spaces- le confiere una clara ventaja sobre el resto. Actualmente, la compañía cuenta con cerca de 3.500 espacios de trabajo en más de mil ciudades situadas en 120 países diferentes. Spaces dispone de 5 centros en Madrid y 2 en Barcelona y próximamente abrirá nuevos espacios en Madrid, Bilbao, Gijón y Sevilla. Bajo la marca Regus, operan cerca de 30 centros de negocio en Madrid, 13 en Barcelona, 3 en Valencia, 2 en Sevilla y 1 en Málaga. La compañía apuesta fuerte por el mercado español y tiene previsto crecer bajo régimen de franquicias.
We Work
Creada en 2010 en la ciudad de Nueva York, WeWork se ha convertido en un gigante del coworking con presencia en 33 países y ya le disputa el primer puesto a la marca Spaces de IWG en España. Actualmente cuenta con 3 centros operativos en Barcelona y otros 3 en Madrid. Próximamente abrirá 2 nuevos espacios en la capital catalana y 4 en Madrid.
Inicialmente, la compañía escogió el centro de Madrid -Chamberí y Salamanca- y el distrito tecnológico del 22@ en Barcelona para su desembarco en España. Ahora, su radio de acción se ha ido ampliando hacia el céntrico Paseo de Gracia en Barcelona o el barrio de Cuatro Caminos en Madrid. Ahora que la rentabilidad de la compañía está siendo cuestionada antes de su salida a bolsa, es posible que WeWork frene su ritmo de crecimiento.
Utopicus
La inmobiliaria española Colonial irrumpía en el sector del coworking en 2017 con la adquisición de Utopic_Us. En poco menos de 2 años la compañía ha pasado de los 3 centros que inicialmente tenía en Madrid a los 10 espacios que opera actualmente -4 en Barcelona y 6 en Madrid-. Las sinergias ente la SOCIMI y su filial de coworking son evidentes. El próximo año, Utopicus ocupará unos 4.000 m2 en el emblemático edificio de la Barceloneta diseñado por los arquitectos Enric Miralles y Benedetta Tagliabue para acoger la sede corporativa de Naturgy y del que actualmente es propietario Colonial. La compañía tiene previsto aumentar su presencia en Madrid y Barcelona el próximo año, con la apertura de nuevos centros.
Loom
También el gigante inmobiliario Merlin Properties ha apostado por hacerse un hueco en el sector del coworking con la compra de Loom House, presente hasta hace unos meses únicamente en Madrid con tres espacios de oficinas compartidas. Tras la adquisición del 100% de la firma de coworking a principios de año, Merlín ha puesto en marcha un ambicioso proyecto de expansión. Por el momento ya suma 4 nuevos centros -2 en Barcelona y 2 en Madrid- y tiene previsto inaugurar otros 4 en los próximos meses, uno de ellos ubicado en la icónica Torre Glories de Barcelona, que es de su propiedad.
Aticco
En 2016, Aticco inauguraba su primer coworking en la plaza Urquinaona de Barcelona. Entre los principales reclamos, su ubicación en pleno centro de la ciudad y una terraza de 400 m2 con vistas impresionantes sobre Barcelona. Hoy la compañía fundada por tres emprendedores locales alquila cerca de 25.000 m2 de superficie de oficinas. Además de ampliar el de Urquinaona, Aticco cuenta con otros 3 centros en la capital catalana -concretamente en Gracia, Poblenou y L’Hospitalet- y tiene previsto dar el salto a Madrid próximamente.
Cloudworks
Fundada en 2015 por el joven emprendedor Sergi Tarragona, Cloudworks cuenta ya con 6 espacios de coworking en barrios emblemáticos de Barcelona, como el de Sant Antoni, Sagrada Familia o paseo de Sant Joan, además de los situados en pleno centro -paseo de Gracia, Urquinaona y Universitat-. Para su aterrizaje en Madrid, la compañía escogió también un emplazamiento representativo. Su primer centro en la capital ocupa un espacio en el distrito de Salamanca, entre la Fuente de Cibeles y la Puerta de Alcalá.
Impact Hub
Impact Hub Madrid opera bajo el paraguas de la red de espacios de coworking Impact Hub, creada en 2005 en Austria. Actualmente cuenta con 5 espacios de trabajo compartido en Madrid y se plantea dar el salto a otras ciudades como Barcelona o Valencia. Además, Vigo, San Sebastián, Málaga o Zaragoza cuentan con centros Impact Hub que funcionan de manera independiente a la filial de Madrid.
Cink
Cink, la consultora madrileña especializada en el sector del emprendimiento, ofrece entre sus servicios a start-ups varios espacios de coworking en Madrid. Actualmente, cuenta con cinco centros ubicados en las principales áreas de negocio del centro, norte y este de la capital.
En la capital catalana, operan otras empresas como Monday, propiedad de la inmobiliaria Urbania Internacional, con centros junto a la avenida Tibidabo, Jardinets de Gràcia y la Barceloneta- o OneCoWork, que cuenta con tres espacios también en Barcelona. Recientemente, Monday ha anunciado su intención de entrar en otras ciudades españolas. También está previsto que la francesca Wojo, propiedad del grupo hotelero Accor y la inmobiliaria Bouygues, aterrice próximamente en España, con un primer centro de coworking en el distrito tecnológico del 22@.
Coworkings especializados y centros de negocio.
Además de los coworkings dirigidos a todo tipo de empresas, existen otros centros especializados por sectores de actividad. Por lo general, se trata pequeñas empresas locales que operan espacios pensados para perfiles de cliente más específicos como artistas y creadores, diseñadores o profesionales del sector tecnológico. La italiana Talent Garden, dirigida a empresas y start-ups de corte tecnológico, es uno de los pocos operadores internacionales en el segmento de espacios especializados. Actualmente cuenta con un centro en Barcelona y otro en Madrid, una presencia modesta ya que la mayor parte de los 23 espacios que tiene en Europa, se concentran en Italia.
Paralelamente a las compañías de coworking, otras empresas que también comercializan espacios de trabajo compartidos apuestan por el modelo tradicional de centros de negocio y despachos individuales. En este sentido, Lexignton con 4 espacios en Madrid y 1 en Barcelona y planes para ampliar su presencia en el resto de España, Negocenter con 5 centros en Madrid o First Workplaces, controlada por el fondo Sherpa Capital y que actualmente suma 6 espacios en Madrid y 1 en Barcelona y tiene previsto abrir nuevos centros, son otros operadores a tener en cuenta en el sector de las oficinas flexibles.
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