El gobierno municipal decreta una moratoria de 4 meses en las zonas aún por desarrollar del 22@.
Finalmente ha ocurrido lo que se venía rumoreando desde hacía meses. El Ayuntamiento de Barcelona ha congelado temporalmente la concesión de licencias en las áreas pendientes de desarrollo del 22@ durante un periodo de cuatro meses mientras se trabaja en una modificación urbanística que permita conseguir un mayor equilibrio de usos y dar más protagonismo a la vivienda social.
El pasado martes 18 de febrero, en el marco de la Comisión de Ecología, Urbanismo, Infraestructuras y Movilidad, se aprobaba esta medida con el apoyo de Barcelona en Comú, PSC y ERC. JxC optó por abstenerse, mientras que Ciudadanos-Barcelona pel Canvi y PP votaron en contra.
La moratoria afecta a un 21,55
% de la superficie total del 22@ y estará en vigor hasta el próximo mes de junio, cuando está previsto que se produzca la aprobación inicial de la modificación del Plan General Metropolitano. A partir de ese momento, en un principio, la suspensión de licencias suele tener carácter obligatorio -ahora es preceptiva- mientras los cambios normativos propuestos se someten a exposición pública y se negocian entre las diferentes formaciones políticas con representación en el Ayuntamiento de Barcelona.
Según informó el Ayuntamiento mediante una nota de prensa, la modificación prevé incrementar la oferta de vivienda protegida, así como dotar al distrito de más usos residenciales y equipamientos. En este sentido, la planificación actual establece que el 10% del suelo se reserve a vivienda protegida y ahora se propone aumentar este porcentaje hasta el 30%, principalmente aumentando la edificabilidad. Una medida que, desde Busquets Gálvez, se ha valorado de forma positiva porque contribuiría a paliar la falta de vivienda asequible en la ciudad. “Este esfuerzo por aumenta la oferta de vivienda se debe producir de forma paralela en otras áreas de la ciudad donde todavía hay solares municipales pendientes de edificación y suelo para desarrollar” señalan desde el Departamento de Inversión de la consultora.
El distrito de la innovación tecnológica y la industria creativa
Por lo que respecta a la actividad económica, el consistorio quiere reforzar el carácter del 22@ como espacio de innovación tecnológica y favorecer el desarrollo de nuevos sectores estratégicos para la economía de la ciudad como las industrias creativas e introducir nuevas actividades en espacios industriales aún por transformar.
En este sentido, desde Busquets Gálvez se considera prioritario que el 22@ continúe actuando como un polo de innovación, capaz de atraer y conservar empresas importantes que generen empleo de calidad. “Para ello es necesario que la oferta residencial y de servicios en el distrito sea adecuada. Consideramos que regular los colivings ayudaría a descongestionar la presión sobre la demanda de vivienda de alquiler al sacar de este mercado a trabajadores cualificados que llegan a Barcelona -generalmente, de forma temporal- para trabajar en empresas relacionadas con el sector del conocimiento” indican fuentes de la consultora.
El Ayuntamiento también tiene previsto revisar el patrimonio industrial de la zona, ofrecer ayudas a su rehabilitación, renovar las calles y espacios públicos del 22@ o crear un eje verde a través de la calle Cristóbal de Moura.
La revisión del plan aprobado en el año 2000 para transformar cerca de 200 hectáreas situadas en el sureste de Barcelona se inició en 2018 con la puesta en marcha de un proceso participativo en el que asociaciones, instituciones, empresas y vecinos vinculados al 22@ han puesto sobre la mesa sus inquietudes y propuestas para revisar el planteamiento inicial. Por tanto, se espera que este debate previo agilice la aprobación del nuevo planteamiento urbanístico y se evite así una futura suspensión de licencias que afecte a la actividad económica del distrito.
