Las medidas públicas destinadas a aumentar el parque de vivienda social planean sobre el BMP.
El sector inmobiliario pasa por un buen momento y así quedó ayer patente en la inauguración del Barcelona Meeting Point (BMP). La feria monográfica que reúne a 280 empresas de 21 países abrió ayer sus puertas en Montjuic con la mirada puesta en los principales retos que afronta el sector. Entre otros, la feria monográfica se plantea cómo hacer frente a la demanda de vivienda de obra nueva tanto de compra como de alquiler ante la escasez de suelo edificable y asequible en algunas poblaciones y, a la vez, facilitar el acceso al mercado de determinados grupos de población. En este sentido, la obligación de reservar el 30% de las promociones de obra nueva a vivienda social que ha impulsado el Ayuntamiento de Barcelona y que se podría extender a otros municipios planea sobre los planes de futuro a corto y medio plazo del sector. Además, la 22ª edición del BMP también ha servido para reivindicar el papel de la mujer en el sector inmobiliario, reafirmar la apuesta por las viviendas sostenibles y destacar la existencia de nuevos modelos de negocio o la importancia de la tecnología aplicada al sector.
«El BMP también ha servido para reivindicar el papel de la mujer en el sector inmobiliario, reafirmar la apuesta por las viviendas sostenibles y exponer nuevos modelos de negocio»
Con un trazado inspirado en el Eixample de Barcelona que ha servido para integrar mejor los diferentes stands y facilitar el flujo de visitantes, el BMP arrancó ayer en medio de un estado de ánimo positivo, a pesar de la sombra que proyectan sobre el sector de la promoción inmobiliaria algunas medidas promovidas desde las instituciones públicas para aumentar el parque de vivienda social. Los principales agentes están de acuerdo en que las promociones de obra nueva que se están llevando a cabo no son suficientes para dar respuesta a la actual demanda. Sin ir más lejos, el sector calcula que Cataluña necesita unas 25.000 viviendas nuevas cada año, pero la cifra anual de viviendas acabadas se sitúa todavía en las 14.000 que se en entregaron en 2017. “Estas cifras demuestran que la promoción inmobiliaria es un mercado en ascenso” señaló Lluís Marsà, Presidente de la Asociación de Promotores de Catalunya. El empresario, aunque de manera velada, se refirió también a la medida aprobada recientemente por el pleno del Ayuntamiento de Barcelona que obliga a las promotoras a destinar el 30% de obra nueva y grandes reformas a vivienda social. En el marco de un simposio organizado por el BMP exigió ayer a las administraciones públicas mayor seguridad jurídica que permita a las empresas planificar mejor.
También, la tendencia de precios tanto de compra como de alquiler y las políticas de vivienda impulsadas desde las administraciones públicas están centrando buena parte de las actividades organizadas por el BMP. Y no sólo a nivel profesional. Durante el fin de semana en que la feria estará abierta al gran público, se han programado diversas charlas inmobiliarias sobre accesibilidad a la vivienda dirigidas al visitante particular.
Proptech, startups y nuevos modelos de negocio
En el marco del BMP se ha celebrado el congreso Proptech en el que se han tratado temas como las nuevas fuentes de financiación en el sector inmobiliario (Fintech), las nuevas herramientas tecnológicas que permiten construir de forma más sostenible y eficiente (Contech) o la irrupción del big data en la gestión inmobiliaria (Listing and search).
Paralelamente, ha tenido lugar el Startup Connection Hub, un programa de aceleración dirigido a startups del sector inmobiliario que incorporan un componente tecnológico, al que ha asistido Busquets Gálvez. En un mismo espacio, socios potenciales e inversores se han reunido con responsables de modelos de negocio emergentes para explorar oportunidades de colaboración. “Nos parece muy interesante esta especie de revolución que se está dando en el sector por parte de gente joven con nuevas ideas y ganas de innovar. Pero no hay que olvidar que el objetivo de cualquier negocio es ser rentable a medio plazo. Por ello, las startups con más futuro serán las que incorporen know-how inmobiliario. La fórmula debe ser tecnología + experiencia y conocimiento del sector. La tecnología por la tecnología no es suficiente” señala Juan Antonio Gálvez, socio fundador de la consultora Busquets Gálvez.
El salón inmobiliario cerrará sus puertas el próximo domingo.
